房市回溫?5大銀行新承做房貸連3月成長

▲房市回溫,部分地區交易熱絡。(圖/本報資料照) 記者葉佳華臺北報導

中央銀行23日公佈,五大銀行5月新承做房貸金額增加到412.97億元,連續三個月正成長;五大銀行房貸平均利率爲1.731%,創2010年9月以來新低。顯示在房價下修、央行降息下,房市有回溫跡象

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,目前銀行承做房貸金額有上升趨勢,顯示房市景氣相較樂觀,她認爲至少是一個打底的情況。不過,徐佳馨也分析,若從六月來看,因爲買方還是期待價格能再降,但賣方降價意願變少,因此六月來說,成交量可能趨於穩定,買氣不比前幾個月好。

徐佳馨進一步指出,受惠於央行3月降息、鬆綁房市信用管制因素,特別吸引換屋進場購屋,至於首購族,還是着重價格。目前新北市淡水林口區,最明顯出現價格修正臺北市則是以高總價房屋修正幅度比較大。

從5月六都房屋移轉棟數資料顯示,除了臺中市較上個月小幅衰退1.33%外,其餘五都皆有雙位數以上成長。其中雙北市的房屋移轉棟數月增逾3成,高雄市更成長超過4成,有大量合宜住宅交屋桃園市,月增率也在2成以上。