房市回溫了!央行公佈前2月新承做房貸額年成長1成  

▲2019年前2月的房貸金額年成長1成,六都建物買賣移轉棟數仍以高雄年增最多。(圖/永慶不動產提供)

記者劉姵呈/綜合報導

央行今(19)日公佈今年前2月五大銀行新承做房貸金額爲新臺幣840.4億元,年增率達10%,而2月新承做房貸金額爲345.6億元,月減4成,央行表示,主要是因爲2月工作天數較少,若將1、2月的數字合併,較能排除農曆過年的季節因素;且觀察近幾年趨勢,房市已有「稍微回溫」,且成交量穩定。

央行經研副處長吳懿娟表示,2019年前2月的房貸金額,較2018年前2月成長1成,且今年1至2月六都建物買賣移轉棟數年成長也有3%,其中以高雄年增10%最多、新北年增5.2%居次;整體而言,和往年相比,今年的成交量能是有多一些。

吳懿娟分析,與2016年成交量的的低谷相較,現在的房市已經相對穩定;至於價格方面,由於市場以自住買盤爲主,買方心態偏向觀望,會想等等看有沒有比較好的價格,建商想要刺激買氣,也可能有讓利的情況買賣方互相抗衡都會導致房價不太可能大幅往上衝。

吳懿娟表示,3月之後房市一共有329檔期,透過建商推案可能讓市場比較活絡,屆時可再關注房貸金額與利率變化