富邦投300億 開發農16地上權

富邦人壽副董事長林福星(左起)、高雄代理市長許立明財政部國產署長曾國基,昨日簽署高雄農16地上權開發的三方合約。圖/顏瑞田

富邦人壽昨(10)日與高市府簽約農16特區11,636坪地上權開發案,包括權利金78億、富邦預計投入近300億元,興建飯店商場辦公大樓綜合商業中心,地上建物的樓地板面積達12萬坪,預計明年底動工,2024年完工啓用。

富邦人壽今年3月以權利金78.07億取得農16特區地上權案,期間70年,富邦人壽副董林福星昨與高雄代理市長許立明、財政部國產署長曾國基簽署三方合約。林福星表示,此開發案除權利金外,另將投入約200億興建飯店、商場、辦公大樓、電影院及其它休憩娛樂設施等,建構一個複合式商業中心。

林福星說,目前正在進行建築師的公開遴選,「希望是國際級的建築師團隊」,初步估計,地上建物樓地板約12萬坪,地下室則有3萬坪,合計約15萬坪將採出租營運模式,估投報率近5%。此外,富邦人壽也會把位於臺北總部部份行政後勤人員南移高雄。

特別是,此案基地就位在高捷紅線R13凹子捷運站及未來的輕軌C24站出口,又處在漢神巨蛋商圈及鄰近凹子底森林公園,此一交通和商圈優勢,將帶來龐大的消費人潮商機

曾經在中油高雄煉油廠工作3年的林福星說,這是富邦人壽首度進軍高雄地上權開發案,但富邦對地上權開發並不陌生,包括北市信義計劃區A10、A25的開發案。他說,高雄近幾年的城市面貌已有重大改變,經濟產業分佈也不同了,富邦此次參與高雄的城市發展,「這對富邦而言,具有特別的意義」。