副都心紅利發威 買氣涌 塭仔圳重劃區「明日城2」高CP

「明日城」1期7,800坪大基地推案銷售紅不讓,塭仔圳重劃區「明日城2」靠高CP值優勢,潛銷成績不俗,預計4月正式公開。圖/業者提供

新莊都心2020年受惠環狀通車國家電影館落成,加上先前中央合署辦公大樓逐漸運作有成,又有藍天宏彙集團三大BOT案房價新案坐四望五,更有豪宅案想叩關六字頭!整個大新莊有副都心、頭前、塭仔圳三大重劃區,其中房價3字頭的塭仔圳緊鄰新莊副都心旁,同樣共享三條捷運、三條快速道路、被三個大型都市更新計劃包圍的強勢增值優勢,受副都心建設激勵,以相對低檔房價的高CP值購屋特色,吸引購屋族目光聚焦。

塭仔圳重劃區內,2月中登場潛銷的「明日城2」,接棒一期7,800坪大案銷售紅不讓的氣勢,在一期旁的1,046坪基地上擘劃兩棟建築量體,含七戶店面共計可售146戶,總銷約20億,一層5並,雙電梯動線產品規劃兩房29坪,三房產品32~37坪,個案預計4月正式公開。

塭仔圳新都心區域內有2012年已通車的捷運新莊線、2013年局部通車的捷運機場線,交通條件不會比新莊副都心差。捷運機場線在塭仔圳新都心區內設有A5(泰山站)、A6(貴和站)兩站;捷運新莊線在塭仔圳新都心區內也有輔仁大學站,今年起還可以連接環狀捷運線,直通大臺北區域,軌道交通發展價值相當高。此外還有臺1線高架、64、65快速道路的「3快」道路系統

現場預估「明日城2」的來客,將以新莊舊市區首購與換屋爲主,還有受板橋高房價擠壓擴散溢出而來到塭仔圳重劃區的購屋需求,另外也會吸引64快速道路沿線三重、蘆洲、泰山首購買盤。

產業分析大新莊行情指出,新莊副都心則達每坪47~63萬元,頭前重劃區也約達每坪43~53萬元,新莊正核心目前平均成交單價約每坪42~47萬元,而目前塭仔圳重劃區平均成交單價約在36~37萬元,是緊鄰新莊副都心區域中,房價最具投資價值的區域。

「現在進場買明日城2,正是塭仔圳起漲點!」塭仔圳重劃區一分鐘車程緊鄰新莊副都心,今年隨着副都心建設陸續到位的房價拉昇效應,水漲船高,享受建設增值拉擡周邊新興重劃區的紅利。早鳥優惠網頁:https://lihi1.com/w7GuH。