夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下

夫妻感情的破裂,有時候就意味着婚姻的結束,夫妻兩個人的離婚,就意味着需要對夫妻之間的財產進行分割,例如,房子車子,以及存款,同時也會涉及到孩子的撫養問題,如果在離婚的時候想要把房子給孩子,應該怎麼處理呢?

夫妻離婚後怎麼把房子歸到孩子名下

夫妻共同財產與孩子無關,但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。

離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律並不禁止這種行爲,如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是:房產登記的是一方或夫妻雙方的名字,一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字,辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔,這種情況是無法辦理過戶手續的,只能起訴解決。

辦理房產過戶手續的程序如下:

1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性真實性可靠性,要注意產權證上的業主姓名售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

2、買賣雙方簽訂購房合同,詳細簽訂房價,付款方式交房時間定金多少。

3、房地產管理部門覈實申報銷售價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查評估

4、中介公司買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格,時間多數爲半個月,當然每個地區不一樣。較後待銀行審批後,獲得同意發放後,開始辦理過戶手續。

5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費

6、由房地產管理部門核發過戶單。

在辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書,①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及複印件; ④房屋所有權登記申請書

夫妻共同財產與孩子無關,但夫妻均同意的情況下可以共同贈與孩子。離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子,法律並不禁止這種行爲,如果雙方按協議履行也不會出現問題。

華龍網綜合