蓋間夢想宅養老！樂活風興盛 宜蘭農地價格翻漲2倍
近年來樂活養生風潮興起，到鄉下買塊農地，蓋自己夢想中的房屋養老，或是開家特色民宿當老闆，已經成爲很多人的願望。但也因爲這股樂活風，讓擁有交通地利之便，又有好山好水的宜蘭農地，幾年之間價格整整翻漲了兩倍！
爲促進不動產交易資訊透明化，政府將再自8月1日起實施「實價登錄」政策，以降低目前不動產資訊的不對稱情形，避免不當哄擡房價，未來民衆不論是買屋或賣屋，都能夠有完整且具公開的成交行情查詢。
▲樂活風潮盛行，吸引許多民衆想買塊農地蓋間夢想中的農舍。（圖／取自永慶房仲網）
永慶不動產東港店林永鬆店長表示，雪山隧道通車之後，像是員山、宜蘭、羅東地區的農地，從通車前每坪約5萬元到6萬元，現在已經漲到12萬元到14萬元一坪。雖然農地價格上漲，不過因爲能夠保值，未來增值空間可期。
此外，宜蘭地區擁有天然平地溫泉的礁溪，房價也是節節攀升，目前當地大樓的預售價格，已喊至每坪35萬到40萬元，主要購屋族羣多爲外地客作爲渡假宅。而宜蘭、羅東市區生活機能完善的區域，預售屋價格也來到每坪12萬元左右，以投資角度來看，若購買大學周邊的透天厝，改裝成套房出租，一年約有4%的投報率。
▲雪山隧道通車後，便利的交通讓宜蘭地區的農地價格跟着大幅上漲。（圖／取自永慶房仲網）
林永鬆更建議，買房子最怕就是買貴了，想於宜蘭地區置產的民衆，在挑選物件時，除了考量周邊環境，許多較偏僻的地區生活機能差，甚至連自來水管線都沒有；還有靠海的一些鄉鎮地勢較低，容易有淹水的危機外，在房價上，現在可以多加運用行情透明化的「好房網行情」網路查詢，瞭解每個地區的實際房價，以避免造成買高賣低的困擾。
民衆往往不知道自家周遭的最新房價行情，好房網推出「行情查詢」，可以利用地址或地標等關鍵字，查詢周邊房屋物件實際成交的價格。永慶房屋研究發展課資深研究員黃舒衛表示，「好房網」查行情功能，週週更新代售物件，且每個月都會更新最新的成交價格，透過地圖式的搜尋顯示方式，清楚讓購屋民衆掌握行情，也能減少賣家漫天喊價的情形，確保民衆能用最合理的價格，買到心中的夢想家。
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