剛剛，江東掛出重磅宅地，海口土拍大戲又要開啓了？

最近，海口土拍市場有點猛！

上週，海口西海岸片區一宗住宅用地，兩家房企叫價504輪，瘋狂搶地。最終山西建投以樓面價8599元/㎡拿下。

這周，海口江東又掛出一塊重磅市場化住宅用地：

海口市江東新區JDWH-01-A07-02地塊今日掛出，用地性質爲市場化住宅用地，地塊面積65315.65㎡，合計約98.07畝，容積率1.50，可計容面積97973㎡，起拍價78378.7800萬元，起拍樓面價8002元/㎡！

除地價之外，公告中，也提到了“本宗地需配建一所6班幼兒園，佔地面積不小於2700平方米，建築面積不小於1773平方米，建成後無償移交給美蘭區政府。”

這是今年海口市場上掛出的第二宗住宅用地；

△地塊位置示意圖（製圖：本站房產）

按照今年海口發佈的供地計劃：市場化商品住房計劃供應117.38公頃，約1760.7畝；現在已經進入到4月月底了，海口現在爲止上架的市場化宅地，不足計劃供應的1/10。

該地塊雖然屬於江東板塊，但位置位於魯能希爾頓酒店附近，不屬於江東起步區內。

起拍樓面價方面值得關注，8002元/㎡的起拍價，在江東板塊僅略低於此前同康拿下的低密度地塊；

參考一個數據，去年成交的江東幾宗住宅地塊，一宗樓面價7230元/㎡，另一宗樓面價4818元/㎡；

接棒西海岸土拍熱度，江東這個近百畝的重磅宅地掛出，是否會帶來一波海口土拍潮？

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