剛需只是想買房,惹了誰,爲啥這麼難?

關於今年的樓市,不知道大家有沒有一種感覺,那就是:剛需今年買房好難啊!

市中心高企的房價慢慢的在關閉剛需想上車的門;好不容易躋身到能買得起房的區域,這些地方早已鹹魚大翻身快高攀不起了;歷經劫難,終於上了車,高首付貸款難讓剛需一族有苦說不出......

小編只想感慨一句,剛需想買房,惹了誰,爲啥這麼難!

還沒上車,就已經下了車

觀察近幾年廣州房價的走勢會發現,廣州的房價是在蹭蹭的往上漲,剛需想買套房子是越來越難。

數據來源:本站房產數據中心

據本站房產數據中心數據顯示,今年1-8月新房成交均價16530元/平,同比(去年同期16242元/平)僅稍微上漲了1.8%。而實際上,由於網籤數據受到“限價”“限量”等因素的影響,因此官方的數據與看房者實際感受差距比較大。

如果實地去各個樓盤轉一圈,你會發現你不應該動了買房的心思,因爲廣州的房價實在是漲的太快了。目前市中心房價高企,白雲區最低門檻已超4萬/平,天河、越秀、海珠區等老城區,入手門檻達到5-6萬/平的水準。蘿崗作爲天河區外溢區域,多個新盤的房價飆升至3萬甚至仍有上漲的趨勢,曾經的增城如今也已經高攀不起了......

以前手握200萬,市中心的房子可以有很多選擇,但是放到現在,你只能跑到番禺蘿崗買個60平左右的小戶型。

對於剛需來說,談房價,就是給心頭一記重擊,有些人還沒上車,就已經下了車。

如果,下半年的房源量充足,可以滿足杭州購房族的需求,買房難的情況將會有所緩解。?

不少人總把樓市會崩盤作爲不買房的理由,但如果真的樓市崩盤了,那基本85%的企業都要癱瘓,成千上萬的人要失業,國家不可能讓這樣的事情發生!所以,趕緊清醒過來,不然,就真的要趕不上增加財富的最後一班車了!

買房這件事都是早買早省,早買早容易!對比去年的房價,你看中的那套房子還在罵?漲了嗎?房子,遲早都要買,現在買還能挑挑揀揀,等明年,可能就只能看大佬們買了!

房子不是你想買就能買!

除了房價,還有一個決定買房難不難的因素,那就是房源。買房的人多房源供應量少,想買到房自然就難。

據廣州中院研究發展部的數據顯示,由於近一段時間成交量回落,廣州整體市場消化週期提升至7.2個月,總體庫存量爲643.54萬㎡。

對於剛需置業的熱門地黃埔、增城、從化等區域,情況並不是很樂觀,這些區域由於價格相對較低,一方面成交總量較大,另一方面目前供應節奏放緩,從而導致其消化週期僅剩4個月左右。

這對剛需一族來說並不是什麼好消息,庫存低意味着未來將面臨多人搶一套房的局面,想想就覺得買房好難啊~

購房成本是蹭蹭往上漲,剛需惹了誰?

房價本來就不低了,成本還越來越高了,真是讓人慾哭無淚啊。在樓市不斷調控的今年,目前不論是首付、貸款利率,還是購房資格,越來越嚴格。從首付比例來說,首套房從兩成,到現在的普遍首套三成,出現上漲態勢;一旦有了房貸記錄,有些城市還要求首套提升至五成;利率表現也是日趨緊張,幾個月前還有利率折扣,現在不僅取消利率優惠,有些銀行還會將利率上浮10%甚至20%。

不僅是政策多變,樓市的招數也讓人應接不暇。在廣州,爲了應對“限價”“限籤”等政策,多個樓盤祭出雙合同大招。高額的首付壓力讓很多購房者不得不暫緩置業計劃選擇觀望。

買房之路真是辛酸,即使買房艱難,仍有一些剛需一族不想放棄上車的機會。如果你也是其中一員,小編推薦幾個剛需盤,有興趣的買家不妨關注關注。

實地常春藤

@@AUTODEALER="實地常春藤" ADDRESS="廣州市蘿崗永和大道禾豐小學旁" TEL="4008163163" EXT="20827" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BPcd.html" PRICE="21000元"@@

主力戶型:項目目前在售71-122㎡二至四房新品,均價22000元/平,VIP客戶登記享95折鉅惠

推薦之處:位於飛速發展的黃埔長嶺居板塊,定位爲全能生活綜合體,配套完善,靠近規劃中的有軌電車站、大型公交總站。同時項目善於運用黑科技,打造智能人居生活。

大夫山·尚東

@@AUTODEALER="大夫山·尚東" ADDRESS="廣州市番禺區禺山西路" TEL="4008163163" EXT="20696" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0THD.html" PRICE="24000元/㎡"@@

主力戶型:79-110平二到四房單位

產品價格:毛坯均價24000元/平

推薦之處:毗鄰大夫山畔,坐擁廣州最大的免費公園大夫山森林公園9000畝無限綠意,距離南門只有短短的3分鐘的車程,是和家人朋友娛樂休閒的好去處。

越秀濱海新城

@@AUTODEALER="越秀濱海新城"ADDRESS="南沙區金沙路與環市大道北交匯處"TEL="4008-163-163"EXT=""LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BYBN.html"PRICE="待定"@@

產品戶型:63-105㎡兩房

產品價格:待定

推薦理由:項目是蕉門河中心居住區中最宜居的生活大城,周邊環繞有華師附中、少年宮、市婦幼、中心醫院、兒童公園、水岸廣場、萬達廣場等高端教育、醫療和商業配套。

珠江壹城

@@AUTODEALER="珠江壹城" ADDRESS="從化太平鎮太平收費站前行1000米左右" TEL="4008163163" EXT=" 20069 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/00DZ.html PRICE="待定"@@

主力戶型:88-146㎡精裝三房

產品均價:16500元/平

推薦理由:總價低,家門口的中大南方附屬小學。

珠光御景山水城

@@AUTODEALER="珠光御景山水城" ADDRESS="從化區江埔街105國道九里步果場段" TEL="4008163163" EXT="20068" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0QXQ.html" PRICE="15000元/㎡"@@

戶型:103-142㎡

價格:15000元/㎡

項目介紹:珠光御景山水城是珠光集團在從化打造的御生活生態城其中的一個項目,位置處於溫泉區,緊鄰從化正在規劃中的大學城,14號輕軌建成通車將經過這裏。

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