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高淨值人羣如何“守富”？

日前，中共中央政治局會議重申“房住不炒”，並首次提出不將房地產作爲短期刺激經濟的手段，凸顯了政策的連貫性和定力。縱觀上半年，在中美貿易摩擦、經濟增速放緩的環境下，房地產市場進入一個較爲平緩的時期，購房者觀望情緒加劇，那個閉着眼睛買房的時期宣告過去了。

在經濟下行和政策利空的雙重壓力下，樓市兩極分化將會加劇，普通住宅銷售開始受到影響，出現量價齊跌的局面，但對於頂級豪宅的影響就相對有限，這是爲什麼呢？

房產投資成高淨值人羣首選廣州豪宅還處於窪地

衆所周知，“高淨值人羣”資金雄厚，信息來源多元化，他們看重的是整體經濟的長遠走勢，不輕易被短期市場變化所左右，一旦判斷清樓盤的價值屬性，就會果斷出手。據《胡潤財富報告》顯示，千萬資產和億元資產的高淨值人士，房產投資佔到他們總財富的八成以上，可見房產投資無疑是財富迅速增長的重要途徑。與此同時，近幾年中國一線城市千萬元以上的豪宅市場交投兩旺，似乎也正在印證這樣的結論。以廣州爲例，2000-5000萬元總價豪宅正在成爲頂級物業成交的增長支柱。

那麼，如何尋求優質資產、如何篩選出高品質的房產優化資產配置，是投資者當前不得不面對的現實問題。

在小編看來，豪宅相當於樓市裡的藍籌股，尤其是一線城市的核心高端資產，由於具備了其他任何資產所不具備的安全與保值升值雙重屬性，不僅能抵禦潛在風險，也是跑贏大市的最佳選擇。

而在國內主要城市當中，廣州豪宅仍處於價值窪地。以香港爲例，其豪宅價格往往高出普通住宅5到10倍，在近年來廣州成交的豪宅裡，主流成交價均在8-12萬元/㎡左右，但是現在廣州的平均房價是2.7萬元/㎡左右。這樣算下來廣州豪宅與普通住宅之間的價格比大約是3：1到4：1左右，與香港5到10倍的價格比有着很大的差距。

此外，隨着廣州城市價值的提升，中心區可開發的土地資源日益減少，以及江景資源愈發稀缺的背景下，擁有稀缺的自然資源和人文價值的豪宅，勢必陷入更加緊張的境地。因此，搶得先機，擇一名盤十分必要。

白鵝潭區位價值強勢凸顯天譽半島攬三江匯聚稀缺資源

如果要數廣州城市核心宜商宜居的寶地，白鵝潭必有一席之位。

白鵝潭攬珠江三江匯聚稀缺資源，典藏深厚歷史人文氣息，這裡自然資源豐富，居住配套成熟，依據相關規劃方案顯示，白鵝潭將繼珠江新城之後，成爲廣州商務區重心。今年2月，廣州市荔灣區召開建設大會，宣佈今年重點建設項目就包括白鵝潭商務中心載體建設，此外，廣州三大文創地標今年年初也確定落址於此。相信隨着規劃對區域交通、產業、商業和歷史人文的逐步提升，白鵝潭未來的價值不可估量。

天譽半島，就位於海珠區西端島尖洲頭咀，望白鵝潭最佳景觀，還深藏顯赫人文歷史，這裡可謂是廣州市中心不可替代的珍稀土地，不僅擁有外部優越的自然環境、公園配套，項目本身，也擁有近5萬㎡的園林綠化空間，綠化面率接近50%。小區整體擡高2米，及最高逾6米的超高架空層組合設計，不僅保證了所有戶型都擁有很好的景觀視野，同時也更加通風對流，異常強調居住的舒適感。

產品設計上，天譽半島每戶住宅均攬270°三面環江超大江景，可謂是市場上極致稀缺的產品。並且非常注重人性化私密的貼心設計，每戶均享私家電梯廳，私密性高；多套房設計，所有戶型均帶工人套房，極大滿足客戶高品質生活需求。

據悉，項目現在熱推440㎡人文大宅，獨享廣州濃郁老城區生活風情，值得懂生活懂人文的財富領袖珍藏！

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