高鐵桃園站開發案 拚吸金200億

交通部鐵道局28日公告,將釋出高鐵桃園站旁一塊10.7公頃土地招商,該地緊鄰機場捷運A18站、XPark水族館、IKEA、華泰名品城,可開發爲百貨商場、旅館等,預估可吸引約200億元投資活水,年收權利金近1億元。

鐵道局今年三大土地開發案,隨着疫情降級也加速展開,首先是高鐵臺中站、臺鐵新烏車站兩站夾角處的「新高鐵段69、70、71地號用地,最大樓地板面積14萬坪,8月2日將進入最終評選;另外高鐵新竹站「世興段4、4-1、4-2地號」力拚9月公告招商;加上高鐵桃園站,三案合計可吸引約450億投資能量

「高鐵桃園車站特定區事業發展用地開發經營案」以設定地上權引進投資人,年期70年,基地面積約10.7公頃,最大樓地板面積達10.3萬坪。 鐵道局分析,基地正對面就是機場捷運A18站,更聚集華泰名品城、Xpark水族館,基地隔壁就是桃園IKEA青埔旗艦店,百貨商圈發展成熟、人流穩定,由於位置極佳,又是高鐵桃園站特定區最後一筆土地,很多壽險百貨業者都看好,評估未來每年可收取權利金將近1億元。

鐵道局說預計11月4日截止投標,投標資格可透過「單一公司」或「企業聯盟」方式參與,預估2022年1月可望評選出最適投資團隊