高雄12月買賣移轉破4千棟 單季突破萬棟創5年新高

高雄12月份買賣移轉棟數開出超級亮眼成績單月移轉棟達4,278棟,月增14.4%,年增40.1%,也是今年交易量的最高峰,今年第四季的建物買賣移轉棟數則達1萬1,241棟,年增25.5%,不僅大幅突破2016年以來,歷年同季交易紀錄,更是近5年來首度第四季交易量,衝破萬字大關站上新高。

高雄12月份買賣移轉棟數4,278棟,月增14.4%,年增40.1%,分別由三民楠梓左營拿下前三名,三民區639棟居冠,楠梓區508棟,左營區506棟,而且前三名的行政區增幅,均破5成以上,分別年增63.8%、77%、以及82%。

累計高雄全年總交易量爲3萬8,270棟,已超越2019年的3萬7,250棟,年增幅爲2.7%,如果以季做爲單位,觀察高雄近5年第四季建物買賣移轉棟數,2020年第四季單季總棟數達1萬1,241棟,增幅約25.5%,不僅大幅突破2016年以來歷年同季交易紀錄,更是近5年來首度第四季交易量破萬字大關,站上新高。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐31日表示,2020年的房市走的是「非典型路線」,年初雖有疫情干擾,但臺商迴流市場資金豐沛,加上股市站上萬四,反而讓房市交易呈現不同以往的熱度

她說,年底受政府限貸政策及最新三讀通過地政三法,讓部份投資人轉爲觀望,但,這些政策對剛性買盤影響性不大,反而更健全未來房市走向。

不過,根據營建署最新統計,高雄空屋率位居全臺第二,顯見人口外移嚴重,且部分買盤爲投資性置產,因此,張旭嵐指出,政策是否影響未來高雄整體交易量,尚有待觀察。