高雄Q3標地 脫標率拚100%

高雄疫情取消第二季開發區土地標售後,決定15日(週三)正常舉行第三季土地標售,儘管第三標因故取消,但還有20標還待競逐,以目前高雄建地需求的程度觀察,估計16標可望順利脫標,脫標率從80%起跳,甚至上看100%。

不同產業進駐高雄的聲量越來越高,原本小港楠梓橋頭等各行政區土地,本就頻創新高,最近再創新高的是,鑫龍騰開發以每坪200萬元,買進高鐵左營生活圈的土地。

業界認爲,以高雄地政局此次標售的土地來看,第15、17、18、19、20、以及21共六個畸零標號來看,因有限定事前提供畸零地使用證明書,因此,全部脫標,不成問題。

第一標和第二標位於三民區的二筆「小地」,建商詢問度爆表,位於鳳山區保成段的第四標和高雄大學的14標,因屬大面積,又是房市熱區,搶標可期,楠梓惠民段的六標岡山信義段的九標,詢問度也高,脫標機率很高,高雄大學的第16標,脫標也應無懸念

第五標位於鳳山保成段房市熱區,唯一缺點是隻能蓋一間透天,且基地兩旁有房,第13標370多坪土地,雖然在高雄大學特區,且臨大馬路,但因位於橋頭和楠梓交界,且基地前寬後窄,這二筆需特殊需求的有緣人

至於第11標和12標,這二筆大面積土地,則是位於推案熱區的小港孔鳳段,距離小港機場近,底價也在每坪13萬元左右,屬於市場可接受的價格帶,有待建商投入、開發。

位於仁武八卦段的第七標「小地」和第八標415坪「住四」建地,因景觀區位良好,應不會乏人問津,鳳山區第十標的土地,雖然只有31坪左右,因距離捷運橘線鳳山國中站,只有500公尺,對想要自行興建捷運宅者,也具吸引力