高雄興起「極小宅」推案風潮 專家曝買了硬隔2房下場

▲南部有許多極小宅建案室內空間並不大。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今天是七夕情人節,很多熱戀的情侶或新婚夫妻都會考慮一起買房子,不過年輕人往往買不起坪數較大的房子屈就於總價之下只能挑選小宅或「極小宅」,專家表示「極小宅」室內坪數可能只有10坪出頭,2個人住勉強夠用,但若硬隔成2房就會非常擁擠,完全不好使用。

▲5年前高雄的2房還以30坪爲主,現在只剩20坪。(圖/記者陳建宇攝)

許多年輕的情侶或新婚夫妻要買房,爲了遷就總價帶只能買小宅或極小宅,高雄就非常明顯,近年小宅的規劃有愈來愈小的趨勢,5年前的2房產品權狀可能有30坪、室內則有15坪,但現在的小宅坪數縮小,高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑表示,如今高雄小宅坪數降到只有20坪,甚至不到20坪,就是爲了迎合首購族能負擔的總價帶,而這樣的產品扣掉公設陽臺,室內就只剩10坪左右。

熊有良心室內設計設計師廖世塏表示,高雄像這樣的產品愈來愈多,現在他們接到的裝潢委託裡,就有半數是屬於這種超小宅,可見得市場上有多少這類產品推出。廖致傑則指出,在高雄市中心權狀20坪的極小宅,開價若在每坪25~26萬元,總價500萬元內都買得到,因此還頗受首購族青睞,建商纔會愈蓋愈多。

但10坪的室內空間要住2個人,會不會太小了一點?廖致傑表示,如果1個人住空間很足夠,那2個人住勉強還夠用,如果生了個小孩絕對不夠用,且只有10坪的空間,要好住前提只能規劃1房1廳1衛,若硬要隔成2房1廳1衛,所有的空間都會縮得很小,顯得非常侷促。

廖世塏指出,10坪空間規劃2房真的太擁擠,就連主臥都會變得超小,因此1房1廳1衛纔是最好的格局,裝潢上則會使用淺色亮色系爲主,讓室內明亮營造較大的空間感,不過建案樣品屋常見的玻璃鏡子實際住家則較少使用這些方式裝潢。