高資產族指名公園宅 「坐忘山」瞄準高端換屋

臺中北屯14期重劃區今年初入推案高峰,在地段學區景觀條件都滿分的「仁平段」更成爲指標區域。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/臺中報導

在政府打擊炒房下,預售市場炒作的空間退場,迎來自住客買盤,在階段混沌時刻,也恰好讓真正有居住需求的民衆開始從建案的各個面向,去評價新案優劣,更讓注重細節建設公司被看見。

2022年臺中推案初入高峰期的北屯14期重劃區,不僅是低密度高綠覆的環境,近年包含捷運綠線開通、鐵路高架化等公共交通建設啓動,民間企業更紛進駐,如漢神洲際百貨、臺中巨蛋等在建工程進行。

14期中被稱爲文教宜居區的「仁平段」更是各開發商必爭之地,憑着地利位置與水湳經貿園區的中央公園串連,區域內更有由麻園頭溪環繞成S型的「水湳生態公園」坐鎮,綠上加綠襯托區域新案直接坐擁2萬坪綠海的價值性。

▲自住客重視的居住地段上,「學區」成爲重要指標,圖爲馬禮遜美國學校。(圖/業者提供)

而自住客重視的居住地段上,還有一個重中之重的條件,那就是「學區」,以仁平段來說,區域內擁有馬禮遜美國學校、衛道中學、明道普霖斯頓小學,皆是中部首屈一指的明星學校。

在地段、學區、景觀上條件都滿分的仁平段,新案元鈞「坐忘山」成爲區域內目前唯一南北帝王坐向建案,近1500坪大基地,僅一棟22層、共84戶純住宅的超高樓建築,由七期推手建築師德昌規劃的自然系豪宅,備受注目

▲元鈞「坐忘山」成爲14期區域內目前唯一南北帝王坐向建案,近1500坪大基地,僅一棟22層超高樓建築。(圖/業者提供)

元鈞「坐忘山」規劃57~66坪,均值3房設計,採一層4戶3梯,高於一般住宅大樓的梯戶比,小細節十分用心,近期B戶樣品屋正式公開,大尺度規劃與格局驚豔羣芳客廳一路延伸到宜居陽臺大面落地窗,入住的視覺格局大器舒適。

特別的是,在全室的格局規劃上採市場少見的「Z」型規劃,橫寬面向景觀全都保留在3個房間與客廳,讓不論是主臥、次臥,讓每一個房間的主人都有公園景觀。

▲元鈞「坐忘山」樣品屋正式公開,大尺度規劃與格局驚豔羣芳,視覺格局大器舒適。(圖/業者提供)

開窗空間保留在各個房間,另一面的規劃當然也不能馬虎,元鈞「坐忘山」針對廚房空間,更堅持利用天井區隔,做出開窗設計;從過往元鈞建設個案「若山牧水」、「WABI SABI」在住戶間皆獲得極高評價,也讓這間不從衆的建設公司,獲得品質好評。

▲元鈞「坐忘山」針對廚房空間,更堅持利用天井區隔做出開窗設計,造就三面採光格局。(圖/業者提供)

更加值得一提的是,元鈞「坐忘山」標準層樓高達3.45米,與區域新案多數採樓高3.2米規劃上,每層樓硬是多了25公分,讓空間感放大,視覺更是超越眼界細品這25公分的高度,更展現開發商在設計非商品住宅時的誠意。

▲不論是社區外、室內空間,多處針對自住客的貼心規劃,讓首換、二換屋族羣怦然心動。(圖/業者提供)

迴歸購屋族身上,最重視的除了地段、規劃、房價,還是有個萬年難題便是「千金買房、萬金買鄰」,現場專案經理陳偉昌分析:「觀察近幾年中部市場預售案絕大多數主打首購型產品,忽略了首換、二換屋族的市場,對於換屋族而言,最重要的居住尺度與生活規劃空間上,『坐忘山』的格局坪數屬於市場上的真空帶,加上產品獨特性高,目前已購客輪廓清一色以自營商企業主,科技業、醫生爲主,也能預想未來住戶的理念與質感層次相當。」

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