公共住宅讓房價跌? 房仲:那是猜測性的擔心

捷運聯開宅內部環境優良。(圖/記者黃瀞瑩攝)

記者林信男臺北報導

市府釋出捷運聯開宅作爲公共住宅,引發住戶反彈,憂心房價將因此下跌。不過房仲業者12日表示,聯開宅多具備交通生活機能優勢,轉手性強,即使釋出一部分作爲公共住宅,也不致影響行情,「害怕房價下滑,是一種猜測性的擔心。」

臺灣房屋智庫研究員洪佩君指出,臺北市過去也曾興辦公共住宅,但以捷運聯開宅作爲公共住宅,則是首次嘗試,聯開宅因位於交通樞紐(捷運站)上,且周邊生活機能多半不錯,本來就好租好賣,是投資性、轉手性很強的房子,因此屋主對房價變化,會比較敏感。

一名不願具名的房仲業者爲,柯市府的公共住宅政策,使聯開宅住戶憂心房價下跌,可能源自過去公共住宅、國宅管理制度不佳,產生許多負面形象,影響外界對公共住宅的觀感,不過捷運聯開宅投資性不錯,部分釋出當作公共住宅,對行情影響不大,「害怕房價下滑,是一種猜測性的擔心。」

據傳板橋浮洲一帶的房價表現不見起色,就是被浮洲合宜住宅拖累。但房仲業者解釋,浮洲合宜宅周邊房價表現差,是因爲附近生活機能不佳,和合宜住宅沒有直接關係

洪佩君說,戶數較多的集合式住宅,生活習慣、住戶素質方面狀況相對多,捷運聯開宅難免也會發生類似情形,市府必須建立完善管理制度,才能減少爭議