公募REITs讓基礎設施“活”起來

21日,首批9只公募不動產投資信託基金(REITs)上市交易,不僅爲人們投資基礎設施建設打開新通道,更將盤活存量資產、釋放增量資金,讓基礎設施“活”起來。

基礎設施投資規模大、週期長。儘管回報率低,但收益穩定,也頗受長期資金的關注。長久以來,中國在基礎設施領域積累了龐大資產,若能有效盤活,也能爲未來新的基礎設施建設提供“活水”。

此次公募REITs試點,通過符合中國國情產品設計,探索基礎設施投資新模式:爲基礎設施建設進行權益融資,同時降低基礎設施投資的資金門檻,方便投資者持有和交易,暢通退出渠道。簡而言之,就是讓基礎設施投資投得起、退得出。

可以預計,未來,依託REITs產品創新,我國基礎設施建設的投融資體系將更加健全,引導更多要素資源向基礎設施領域聚集,爲中國經濟注入更多活力

當前,我國公募REITs市場剛剛起步。對於這一金融市場重要“新丁”,投資者仍要知己知彼,充分認識這類基金的風險收益特徵和產品特性,瞭解自身的風險偏好和承受力,關注長期投資價值,共同呵護這個“藍海”市場茁壯成長。