工作不保、收入短少 43%民衆認貸款壓力山大
三級警戒至今終於迎來微解封，不過主計總處近期公佈人力資源調查，5月份就業人數較4月份大減12.6萬人，失業率亦攀升至4.11%， 工作不保，房貸族直接衝擊到房貸繳納，據中信房屋調查統計，近5成民衆因疫情而導致收入減少，當中更有43%的受訪者正揹負各項貸款感到壓力，專家分析，房貸金額最大，平時要有至少3個月的預備金存款來支付房貸。
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中信房屋調查民衆在疫情期間收入的變化及影響，結果發現有49.6%的受訪者在疫情警戒升級至3級之後，收入因而減少，收入減少的程度，以10%左右最多。
▲疫情期間收入的變化及影響。（圖／業者提供）
在收入減少的狀況下，有哪些還款項目會受到影響，調查顯示以信用貸款及房屋貸款衝擊較大，佔比分別爲16%及10%。
以千萬房貸爲例，若採年利率1.31%並以20年貸款期間、無寬限期試算，平均每月至少要還款4.7萬元，對一般人而言，負擔已是相當沉重，如不幸生活又陷入困境，很可能面臨連房貸都會繳不出的窘境。
▲還款項目受到影響統計。（圖／業者提供）
中信房屋研展室副理張漢超表示，倘若民衆繳付貸款發生困難，首先應主動與承貸機構進行協商溝通，因爲銀行是不會自動幫你處理的。
通常金融機構可提供展延寬限期、延長還款年限，或以原屋增貸的方式來減輕資金壓力，雖然最終所繳付的總利息會增加，但當前的還款壓力還是能稍稍舒緩，因此千萬別逕自停繳，以免影響個人信用記錄、造成日後與金融機構打交道時的困難。
東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，房貸是一般民衆最大筆的固定支出，建議平時要有至少3個月的預備金存款，纔不會在工作發生變化時，來不及週轉，導致房貸繳不出來，影響個人信用。
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