怪怪的!高雄房市「選前正熱」首購夯 業者:低利率+好時機

圖文/CTWANT

冬日高雄,一抹暖陽,選舉在即,房市卻和氣候一樣,該冷不冷還很溫暖。以往自住買盤等到選舉後纔會出籠,今年完全感受不到選舉氣氛京城建設發言人周敬恆也不解今年高雄房市到底熱什麼,只能用「怪」來形容

到底房市熱什麼?周敬恆認爲這個現象很難解釋,畢竟每個人的購屋需求不同,會集中在此時一起出籠,只能說是天時(時機)、地利(利率)、人和(需求)。他說,高雄從2018年底起小坪數產品開始出現大量需求,首購市場會好,主要是目前維持低利率,再加上很多人認爲現在就是購屋的最好時機,「低利率就是房市發展溫牀。」

▲京城建設發言人周敬恆。(圖/中時資料庫提供)

究竟有沒有那麼大的購屋需求?周敬恆認爲,房產需求會隨經濟發展和時間演變,衍伸出許多不同的需求,例如企業招待所、休閒度假宅。而今年中南部房市以首購、自住需求爲大宗,或許可歸咎都市化小家庭的居住型態在中南部延燒。

舉例,過去中南部以傳統大家庭生活爲主,三代同堂叔伯同居,一屋子容納10人;現在對於大家族同居已不流行,保留私人生活空間子女婚後搬出自住,一個大家庭拆成3、4個小家庭,於是衍伸出大量購屋需求。

高雄市中心雖少有大型公共建設,卻有不少民間投資陸續開幕,自住剛性買盤撐起房市一片天;反觀南高房市熱區,集中在愛河高雄港沿岸,緊扣亞洲灣區愛情產業鏈,推案鎖定高資產族羣置產或收藏;而市郊莫屬橋頭楠梓最夯,高雄科學園區就業人口進駐、高科二期啓用願景,1字頭親民房價,仍會是2020年首購首選。

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