官方認證!北市住宅價格續亮過熱紅燈、民衆購屋負擔偏高

▲根據北市房市指標溫度計顯示,當前住宅市場交易價格持續呈現過熱紅燈,顯示房價仍位處相對高點民衆購屋負擔偏高。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀臺北報導

北市地政局於今(15)日,發佈首期臺北市房市指標溫度計,106年第4季房市指標溫度,供給面與需求面均爲黃藍燈,市場供給、需求相對偏弱;交易量能面綠燈,市場動能穩定;交易價格面與負擔面分別爲紅燈及黃紅燈,顯示住宅價格位處相對高點、民衆購屋負擔偏高。

地政局長李德全指出,在資訊爆炸時代,當前房地產市場各項指標多樣、複雜且未經整合,一般民衆難以逐項理解並進行綜合判斷,難以窺探房地產市場現況全貌。地政局從使用者角度出發,思考整合房地產市場具代表性資訊,提供民衆好理解,門檻低,容易理解,足以觀察房地產市場輪廓的衡量指標,從而催生房市指標溫度計。

房市指標溫度計是選取具代表性的房市檢測指標,運用長時間數據資料,透過統計方法計算出當前房市活絡情形,相對於過去的歷史位階,並參考國發景氣指標分數燈號的發佈方式,將房市指標衡量構面,劃分爲「供給面」、「需求面」、「交易價格面」、「交易量能面」及「負擔面」等五大構面,透過各項構面由不同角度切入衡量檢測房地產市場。

根據最新一期106年第4季房市指標溫度顯示,住宅市場供給面爲偏冷黃藍燈且分數走低,表現相對疲弱;需求面維持黃藍燈,構面分數則較上季略有成長;交易價格面持續呈現過熱紅燈,住宅價格持穩仍位處相對高點,本季構面分數持平;交易量能面受建物移轉棟數增加影響,交易活動量能回溫,觀察構面分數明顯上升,燈號由偏冷黃藍燈轉爲穩定綠燈;負擔面因交易價格居高不下,燈號維持偏熱黃紅燈,分數持平,民衆購屋負擔仍偏重。

李德全表示,發佈臺北市房市指標溫度計,將提供更完整、更充分的房市資訊,有利於促進資訊透明,對於本府推動健全房市行動方案,促進房市健全亦具指標性里程