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嘉興榮安玖樾莊
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榮安·玖樾莊，便是其中優選之一，擇址嘉興科技城核芯，周邊學校林立，教育氛圍濃厚，且均價約2萬+的價格，對比周邊而言，性價比非常之高，無論從地段、配套資源、產品、價格、品牌來說，榮安·玖樾莊都是當下置業的優先選項，也非常符合我們對於好房的定義。
樓盤賣點
榮安樾系作品：榮安地產，始創於1995年，總部位於浙江寧波，2021年中國房地產百強企業-成長性TOP10、被譽爲“住宅專家、豪宅巨匠”，入嘉6年佈局19盤，榮和花園（榮安府）、堂樾莊等，匠著城市各個區域人居封面。
佔位科技城脊：嘉興科技城，定位城市副中心，G60科創走廊上的璀璨明珠，作爲嘉興市政府重點打造的區域板塊，整個區域資源優先佈局，產業加速崛起，不斷地吸引着大量房企入駐，同時也聚集了一大批高淨值人羣，城市主力發展向上的核心區域，未來可期。
意向圖
優質學校環伺：約3公里優教圈：嘉興市實驗小學（科技城校區）與項目僅一路之隔，另外亞歐學校（建造中）、清華附屬學校、東北師大南湖實驗學校、北師大和同濟附屬等學校都在約3公里範圍內，教育氛圍濃厚，孩子未來無憂。
2KM黃金生活圈：近享萬達廣場、九曲裡、辰溪裡（在建）等繽紛商業；嘉興婦幼保健院、嘉興市第二人民醫院（建造中），以及嘉興首家外資綜合性醫院--哥倫比亞凱宜國際醫院，提供全生命週期的健康管理；三環東路、科技大道及長水路高架，臨近嘉興高鐵南站和科技城站，無縫對接全城。
低密純粹改善住區：約1.85容積率的低密濱水住區，社區以8棟現代審美的昭示性、序列感建築組成，近鄰活水河道，樓棟排布錯落有致，最大樓間距約74米，保證每戶採光、視野和通風效果，並且打造了五苑五重景觀，讓日常生活以美景繁花相伴。
爆款戶型：建面約144-187㎡，層高均爲約3米，經典戶型設計，功能尺度兼備，雙廳相連，動靜分離，盡顯大宅風範，目前主力戶型建面約144㎡，五開間朝南，陽光清風常伴，納藏品位生活的每一刻。
業主口碑
“榮安·玖樾莊，周邊學校資源豐富，雖爲毛坯，但對比周邊二手房，性價比之高，令我和家人都無法拒絕，而且是榮安大品牌，所以我們全家一致選擇玖樾莊。”
——榮安準業主張先生
*此圖僅爲設計意向展示，非交付標準，實際以最終交付爲準，不意味着本公司對此作出承諾 樣板間實景圖
“我自己本身就是嘉興榮安府的業主，不少朋友都住榮安小區，我們信得過！尤其他們的空間設計剛好符合我們對二胎的需求，既保證了生活質量，也讓家裡每個人都有屬於自己的小天地”
————榮安老業主陳女士
銷售火爆
自21年年末開盤以來持續熱勢銷售態勢，且一直處於區域紅盤前列。目前主力銷售五開間朝南·建面約144㎡，其中洋房建面約144㎡及建面約187㎡剩餘房源不多，其耀眼的光芒，便如同被聚光燈照射的光點，吸聚了市場目光，廣受城市峰層人士追捧。
東湖留莊項目現場實拍圖
項目銷售信息
科技城脊·學校環伺
建面約144-187㎡高階改善住區
毛坯小高層均價約17850元/㎡
毛坯高層均價約17250元/㎡
地塊是榮安地產在2021年嘉興第一次集中土拍，經過72輪競得南湖區2021南-022號地塊，樓面價10040元/平方米，溢價率23.04%，競配建人才住房17600平方米
玖樾莊地塊狹長，售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！成楔字形分佈，總共9棟樓，其中2.4號是人才配建用房，1.3.6.8四棟總高11層小高層，7號9號總高24層高層，
先來看戶型：
1號樓是144四葉草戶型
戶型優點：一梯兩戶都是南北通透，得房率高，公攤少，房間分開互不干擾
戶型佈局合理，錯落有秩序售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！
缺點：不是標準南北通透，中廚設計油煙難免會有溢出
四葉草設計進深過寬，陽光稍微欠缺一點
3.6.8號樓是187平5房
戶型優點：一梯兩戶對開門隱私性高，門廳利用空間大
4開間朝南，朝南受光面多售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！
缺點：中間廚房設計，不是標準南北通透，油煙難免
7號9號是144四房
戶型優點：大面寬，特別是客廳7米的寬度在科技處還是比較稀缺的，4開間3房朝南，沒有了分房間的煩惱，不用糾結誰住北邊
兩梯兩戶分開電梯的設計隱私性高，售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！基本屬於一梯一戶，進門玄關開窗設計第一個隱私性，第二個保證採光度
戶型缺點：中間廚房設計還是老生長談的油煙泄露客廳問題，
因爲電梯是兩梯兩戶隔開電梯設計，再加上是高層，門廳的面積大佔用了部分公攤，得房率稍微低，房間雖然可以做5房，整體偏小
再來看價格，我詳細的做了個表格
售樓地址：嘉興市慶豐路與文賢路交匯處西側50米（同濟附屬學校對面）
價格總結
除了一樓非標戶型一個車位之外其餘車位都是兩個，
洋房成交均價在2.1-2.2均價，售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！好樓層8樓邊套要在2.3左右成交價，7號樓9號樓平均總單價2.1左右，9號樓價格比7號樓稍微低點，像9號東邊801成交單價2.1左右，頗具性價比
再來看樓棟佈局
小區成楔形佈局南寬北窄，靠高架是高層，小高層靠隔壁吳越學府，採光方面，1號樓可能西邊套會被自身4號樓配件擋下午4點以後陽光和前面中海地塊9號樓遮擋下午部分採光外，其餘基本無採光影響。
小區總結，
小區處於科技處核心，售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！屬於全新板塊，板塊都是最近開發新小區，無安置房，居住氛圍感強，生源質量優越，學校不用做過多擔心，基本確定亞歐，缺點就是小區有部分人才配建，離西側高架距離稍近，目前銷售情況是嘉興新房銷售排名前3，值得推薦
不利因素
樓盤西側是三環東路高架，影響稍微有之，我們具體看距離尺寸
一號樓西邊套距離高架130米，售樓部熱線：400-9678-224歡迎來電諮詢！西側還有配件，基本影響不大，距離分別是，7號露西邊和9號樓西邊距離高架分別是80-100米不到，但是中間隔着綠化帶和景觀小河，基本影響不大，介意客戶可選擇東邊套
嘉興榮安玖樾莊
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