鬼月看屋不減反增 入厝仍有禁忌

今年受疫情影響下,不僅建商個案延推,民衆也延後看屋,在防疫警戒降級下,鬼月看屋人數不減反增,但專家提醒這個月中還是有些須留意事項。(本報資料照片)

時序進入鬼月,傳統上該是房地產的淡季,但是大概是現在的買主已經不信從前那一套了,加上今年受疫情影響,不僅建商個案延推,民衆也延後看屋,如今防疫警戒降級下,鬼月看屋人數不減反增,但這個月中還是有些事被部分民衆視爲禁忌。

住商不動產加盟企研室經理徐佳馨指出,傳統上認爲鬼月諸事不宜,加上房地產從看屋、買賣到交屋後的裝潢、入厝,每個環節都是一個學問,也容易因爲經驗不足產生不愉快回憶,甚至於橫生枝節,因此包括買賣、交屋、裝潢、入厝等房地產相關事宜都避免在鬼月中執行。但目前由於觀念開放,加上工商業社會注意時效,過去不在鬼月買賣房屋、裝潢的禁忌漸漸破除,加上交屋過戶流程需要一個月的時間,鬼月買屋到了交屋也都過了鬼月。也因此,鬼月買賣已不是禁忌,唯一會在乎的,就是儘量不在農曆7月入厝,以求家宅平安。

截至目前,鬼月對於某些買方仍有禁忌,例如有些客戶不願意在晚上看屋,不願意在晚上籤約,或是對於距離福地、廟宇較近的物件更爲介意等等,也因此有經驗的經紀人往往在鬼月期間會特別注意這類細節,避免客戶有不愉快的感受。

不過,徐佳馨表示,年輕一代對於鬼月沒有特別感受,所以相對禁忌較少,鬼月的影響越來越小。在這種趨勢下,議價空間比以往小了很多,加上實價登錄讓不動產交易資訊更透明,如果想利用鬼月壓低房價的買方,可能會失望。但是即使議價空間不大,也可以利用一些殺價策略,讓房價增加微幅的議價空間。

對於不動產經紀業者來說,農曆7月往往都是SP活動月,藉着豐厚的獎品或是獎金拉擡買氣。建商方面,部分推案量大的區域,會特別增加議價空間作訴求,或增加贈品優惠,消費者可以多方比較,選擇對自己最有利的方案,趁機進場撿便宜。