國產署20宗地上權招標 史上最多件

財政部今(21)日將公開招標今年首批地上權案共20宗,刷新史上件數最多紀錄權利金底價共38.48億,其中又以臺北市大安區鄰近微風南京、以及高雄市前鎮區捷運獅甲站附近土地最被看好。 (鄧博仁攝)

財政部今(21)日將公開招標今年首批地上權案共20宗,刷新史上件數最多紀錄,權利金底價共38.48億,其中又以臺北市大安區鄰近微風南京、以及高雄市前鎮區捷運獅甲站附近土地最被看好,房地產業者預期,此兩塊地將分別朝向飯店管理住宅商用不動產發展

新冠肺炎本土疫情爆發前,商仲業者曾預估,今年政府重大不動產標案投資招商金額上看2,000億;其中,地上權案將逾5百億元。自從5月中旬本土疫情升溫,漸漸影響到了房地產市場,政府的招標也受到影響,例如國產署都更分回宅標售無法實地看屋暫時停擺,所以這次地上權標案將會是本土疫情爆發後,首次大批不動產公開招標,牽動市場新風向。國產署官員表示,今年規畫3批地上權招標,目前未受疫情影響而改期程。

據國產署的公告,這次招標全國共有9縣市、20宗土地,包含臺北市4宗、臺中市臺南市、高雄市各3宗,以及新竹縣雲林縣各2宗,新北市南投縣屏東縣各1宗。其中有14宗是首次列標。此次招標面積總計10.27公頃(約3萬1067坪),權利金底價共38.48億元,存續時間70年、租金3.5%,其中1%是隨公告地價浮動調整

受矚目的標的之一,是首次列標的位在臺北市松山區的土地,該地鄰近敦化國中、微風南京購物商場距離巨蛋、捷運南京站相近,面積約爲232.32坪,權利金底價約爲5.28億元。業者分析,該地區面積較小、200多坪,但是地段好,仍成爲炙手可熱的商品

另一處精華區就是高雄市前鎮區土地,位在華光三路、近205兵工廠基地、高雄捷運獅甲站,面積1335坪、權利金底價5.77億元。業者表示,該土地位置近高雄夢時代購物商場,中石化附近也有大面積土地待活化投標業者可整體規畫。