國產署第二批地上權案6成標脫 權利金28.5億進帳

財政部今年第二批地上權案開標結果,標脫率達6成,比第一批標脫5成,表現更好。(圖/記者吳佳穎攝)

記者吳佳穎/臺北報導

財政部國產署公佈今年第二批地上權案開標結果,公告15宗、標脫9宗,標脫率達6成,決標權利金合計新臺幣28億52萬元,除了金融、建築業者外,也有零售倉儲業文教業者搶進。包括臺南平實營區、臺中干城重劃區等指標案都順利標脫。國產署指出,第三批將推逾4800坪的北市陸軍保養廠案,權利金底價估逾新臺幣50億元。

臺南市平實營區、臺中干城重劃區等指標案,這次在招標且順利標脫。臺南平實營區接受廠商建議,切割成2個標的招標,面積爲2044.9坪及1949.6坪,分別由上維地產以5億8999萬元。及三地開發地產以5億6899萬元得標,議價率8.67%、9.93%。

臺中干城重劃區內的標的,由全聯以5億8100萬元得標,溢價率1.23%;另外,全聯也以1.42億元取得澎湖馬公標的。全聯這次投標積極,多達5宗,包括新北土城基隆山區、臺中干城重劃區、屏東東港及澎湖馬公。但搶標成功地爲前述兩宗。

新北土城標的由福容開發以3億2668萬元得標,溢價率25.48%是這次標脫案件中最高;基隆中山區標的,由良昱建設公司以3206萬元得標;屏東東港標的則有4家投標者,最終由升鴻水電工程以1億8680萬元得標,溢價率12.4%。

國產署說,第三批地上權案,預計公告12宗標的,有8宗爲首次推出新案,其中有位於臺北市信義區、鄰近臺北101的陸軍保養廠C基地地上權案,地段精華、面積達4815坪,屬於第三種住宅區,估權利金底價將超過50億元,是最大亮點。臺中干城火車站周邊還有面積逾千坪商業區標的再釋出,而云林虎尾高鐵特定區有2宗面積7000多坪的標的。