罕見大咖建商力挺! 14期主場優勢房價站上6字頭

臺中14期重劃區完美體現「天時、地利、人和」的成功三大條件,不僅大咖建商雲集,房價更是將叩關7字頭。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/臺中報導

「天時、地利、人和」這成功的三大條件,用在臺中14期重劃區最恰當不過,14期重大建設多、地段位處核心,也吸引大咖建商重點佈局;尤其在重劃區交地的2020年後登場,直接輾壓其他重劃區,躍升成爲北臺換屋族、菁英豪客爭相鎖定的新富區。

這塊40年來最大403公頃的14期重劃區,包圍着11期的141公頃,一旁更是未來商業重鎮的水湳智慧城,目前坐擁洲際棒球場、未來坐等臺中巨蛋漢神洲際購物中心,區內又有全臺著名私校聚落,僅短短2年,罕見形成北部上市櫃建商、在地品牌建商爭相佈局的重鎮熱門區。

北屯14期具備低容積、低建蔽、高綠覆率的居住開發條件,也前所未見的吸引北部指標建商如以往只在七期開發的大陸建設、首次南下的新美齊、宏璟,以及指標建商國泰建設等加碼佈局,臺中知名品牌建商如元鈞、順天、寶輝雙橡園陸府、精銳、惠宇更是接連插旗搶進,觀察區域內全都是數一數二的一線建商,甚至比七期重劃區陣仗更驚人!

▲崇德商圈已有星巴克鵝房宮、屋馬燒肉等商家進駐,生活機能佳。(圖/業者提供)

根據內政部最新實價登錄資料統計,2021年8月到2022年8月,北屯區預售屋總價3000萬元以上豪宅產品高達627筆,多數就集中於14期重劃區,尤其是地價最高的「仁平段」。

從地理位置進一步分析,14期與水湳經貿園區相互呼應,以目前土地成本取得成本,加上每建坪成本,加上間接成本,估計未來整體中央公園特區及14期大樓推案單價相乘品牌效應,會是臺中房市發展的主戰場,即便目前尚未有成屋案,但房價未來叩關7字頭指日可待。

全球居不動產情報室總監陳炳辰更指出,具備多項利多的14期最高成交價來到單坪66萬元,叩關7字頭已可預見,以去年開賣一次性揭露169筆的雙橡園「2925」,單價更有多筆已衝破60萬元,足見購屋族對擁有大片綠地仁平段的信心極高。

觀察目前14期即將進場的個案,如「順天King's Road」、「豐邑豐穗」,後續還有國泰建設加碼的美和段新案,以及元鈞建設目前銷售中,攜手七期豪宅建築師德昌打造地標宅「元鈞坐忘山」,坐擁1500坪南北向地王級基地,正面水湳生態公園,更擁有整齊重劃區的美麗市容

▲元鈞建設「坐忘山」基地條件優質、整齊棋盤式街廓戶戶大棟距、遠眺重劃區市容。(圖/業者提供)

觀察目前區域預售市場,元鈞建設攜手七期豪宅建築師張德昌打造地標宅「元鈞坐忘山」,選址萬坪水湳公園首排、1500坪南北向地王級基地、22層超高樓建築,僅84戶住家0店面,延續周邊地景,塑造自然系宅邸,吸引重視生活質感自營商執業醫師、科技菁英等目光。

更有已購客私下分享,「元鈞坐忘山」基地直面水湳生態公園不說,格局規劃上採Z字型設計,讓每間房皆有采光,看遍14期大小個案,對於需要大尺度、大空間的自住客來說,是不需猶豫的選擇。

►【元鈞坐忘山】官方網站