“好房子”來了！昌平區首例“帶方案入市”地塊掛牌

央廣網北京2月19日消息（記者門庭婷）2月19日，北京市規劃和自然資源委員會掛牌一宗涉宅用地，位於昌平區，起始價26.9億元，銷售指導價6.4萬/平方米，浮動8%。該地塊掛牌競價截止時間爲2024年3月26日。

本次出讓地塊爲昌平區中關村生命科學園三期及“北四村”棚戶區改造和環境整治F地塊項目CP01-0601-0056、0057、0058地塊，位於昌平區史各莊街道，土地面積4.13萬平方米，爲R2二類居住用地、A33基礎教育用地、A8社區綜合服務設施用地。

其中，住宅用地規模3.32萬平方米，容積率2.6，控高60米；基礎教育用地面積約0.51萬平方米，規劃12班幼兒園；社區綜合服務設施用地面積0.3萬平方米，包含社區級公共文化設施、社區養老服務驛站、社區商業服務網點等。

根據競拍規則，本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格30.935億元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉爲現場搖號方式確定競得人。

值得一提的是，該宗地塊是昌平區首例“帶方案入市”居住項目。爲了確保該項目未來的高品質建設，土地出讓文件中要求，該項目的設計方案要選擇全國“好房子”設計大賽北京賽題一等獎作品的設計方案，開發商可以在不發生重大變化的前提下優化調整。

按照該設計方案，這個小區將設計成爲一個開放式街區，而且選用了具有北京元素的合院式樓棟排布，並採用了低碳等技術。

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