豪客變心!轉愛大地坪豪墅

2021年臺中前五大豪墅成交案一覽表

隨着地價房價雙漲,七期豪宅預售案已站穩7字頭,即將進場的水湳豪宅大案更喊出每坪百萬天價,眼看百坪豪宅動輒要價7~8,000萬元,中部企業主購屋目光轉向大地坪的南屯區西屯區豪墅產品,催出許多「買大樓不如買透天」的豪墅客。

其中,南屯區單元重劃區勇奪豪墅王與豪墅成交王雙料冠軍;而南屯區8期重劃區與西屯區12期重劃區,則分佔豪墅成交總價二、三名。

臺中房仲業者表示,近二年房價漲勢不休,臺中新興重劃區百坪豪宅大樓總價動輒5~6,000萬,與別墅價格差距愈來愈近,甚至超越別墅價格。重視隱私與稀有性富豪們,將置產焦點轉向有天有地的透天別墅,近五年來透天別墅交易量成長近二倍。

統計臺中市2021年透天別墅成交總價排行榜,位在南屯區單元二文心南五路三段的「日興永富」,以總價1.1億元成交,成爲臺中去年的豪墅王。房仲業者表示,該案地點鄰近公益米其林餐飲圈,與七期重劃區相近,加上土地達110坪、建坪達296坪,以座落地點與使用坪數來看,CP值相當高。

而成交總價排名二、三名的「觀止2」與「居心地」,分別位在南屯區8期、西屯區12期重劃區,屬於市區機能成熟的豪墅聚落。其中,12期與水湳經貿園區相連,兩者具有連動拉擡效果,水湳低容積的「生態段」土地,最高成交單價已來到63萬元,若規劃別墅產品,每戶總價預估從7,000~8,000萬元起跳。

臺中豪墅預售市場去年表現同樣亮眼,位在南屯區單元三重劃區的順天「ONE 33」,出現總價超過1.5億元的交易紀錄,該筆交易的土地坪數達144坪、建坪約342坪;同案成交總價逾6,000萬元的豪墅案共有六筆,地坪約落在67至83坪之間、建坪約175坪,屬市場上少見大地坪豪墅。