豪宅「天母紘琚」19樓單坪賣137萬 回2年前水準

士林區豪宅天母紘琚」去年房價下滑17%,但最新揭露3月最新成交19樓1戶,總價2.25億元,拆算車位每坪約137.4萬元,回到2年前水準房仲業表示,應該是高樓層與高規格裝潢助益,不代表豪宅價格回升。

天母紘琚19樓這戶是今年前5個月總價第2高,僅次於中正區「松濤苑」1月成交的5.1億元,也是今年士林區總價最高。

位於中山北路七段81巷的豪宅「天母紘琚」,屋齡5年、社區43戶,實價揭露來僅有4筆交易,2013年賣出2戶,先是7樓每坪成交約108.8萬元,同年6月又成交9樓每坪138.7萬元。但去年10月賣出12樓1戶,單價卻掉到115.5萬元,房價下滑17%。這次19樓的每坪137.4萬元,價格回到2年前高點

東森房屋研究中心副理於靜芳表示,天母受到外商、高資產外移導致沒落,以及政府針對豪宅祭出課稅信用管制,多數豪宅成交低迷,近2到3年價格已下修1~1.5成。最新揭露的19樓,估計應是高樓景觀及高規裝潢,拉擡單價。