合景泰富聯手富力競得天河吉山村舊改 構築廣州東產城融合典範

2020年10月28日,廣州市天河區珠吉街吉山村于吉山村委三樓大會議室舉行村民代表大會,公開表決選擇吉山村全面改造項目合作企業。合景泰富集團與富力集團聯手競投,以98%的同意率通過表決,成爲吉山村全面改造項目合作企業。此次改造將以建設“精品吉山”爲目標,服務廣深港澳科技創新走廊節點,圍繞智谷山水宜居社區與珠吉歷史文脈走廊建設,構築廣州東產城融合典範。

廣州東產業集羣資源加持,全維配套彰顯吉山區位價值

吉山村地處廣州市天河區東部,位於廣園快速與珠吉路交界處,東至天河區界及規劃路網、南至廣園快速路南側地塊、西至規劃路網、北至科林路,項目地塊緊鄰廣深港澳科技創新走廊龍頭節點天河智谷,改造總建築面積約219.45萬㎡,劃定更新單元用地面積約417.34公頃。

在天河智谷、智慧城、科學城、人工智能與數字經濟試驗區等多個重要產業平臺的環繞下,吉山村改造項目坐擁廣州東產業集羣資源加持。同時,省級名校、三甲醫院、天河兒童公園、地鐵站等全維度優質城市配套,亦爲吉山村服務周邊產業平臺、打造產城配套功能提供了天然優勢。未來,吉山村板塊可作爲天河智谷片區的有效組成部分,以產業集羣生活服務配套和產業功能落位銜接爲導向,支撐周邊產業平臺持續發展,區位價值潛力巨大。

吉山村區位圖

舊村新造煥發有機更新,三大亮點構築產城融合典範

吉山村改造項目,是合景泰富集團、富力集團繼獵德村後與廣州天河舊改的再次結緣,雙方將憑藉以往項目的成熟經驗,全面推進吉山的舊村新造,盤活吉山資源,煥發吉山的有機更新。圍繞三大改造亮點,爲這片亟待改造的土地,賦予煥然一新的面貌和源源不斷的生命力。

高起點功能定位優化,打造多元融合產業價值體系

科技引領進步,產業創造價值。坐享廣州東產業集羣資源優勢的吉山村改造項目,未來將從單純的“居住片區”轉變爲“產城融合”功能片區。通過銜接項目周邊重大產業載體,項目將打造以新型軟件和新型信息技術、人工智能產業、電競文創爲代表的IAC產業延伸、外溢承載區;立足廣深港澳科技創新走廊建設,將打造面向灣區實體經濟尤其是製造業轉型升級的解決方案輸出基地;此外,項目還將深挖本地歷史文化基因,依託以古村落爲代表的歷史文脈,促進數字新業態新模式與文化的深度融合,打造文商旅融合發展示範區。因地制宜、多元融合的產業生態體系規劃,將爲吉山及周邊區域的發展提供全新的思路和源動力,釋放城市區域產業發展新價值。

吉山村改造規劃效果圖(以政府批覆爲準)

高標準配套設施優化,構建高效公共資源網絡

吉山村改造規劃效果圖(以政府批覆爲準)

在擁有成熟規劃和產業配套支持的前提下,如何高效運作、協同發展,決定了這座城市能否時刻保持蓬勃的發展活力。規劃中,吉山村改造項目將以高標準配置公共服務設施,滿足吉山周邊產業和居民的各類需求:項目周邊多個地鐵規劃站點,覆蓋高中、初中、小學、幼兒園的全年齡段教育配套,三甲醫院以及其他各類公共服務設施,將構建起高效運作的區域公共資源網絡,通過協同爲周邊產業平臺提供優質完善的生活配套服務,逐步創造就業人口優勢,爲吉山板塊乃至廣州東片區的騰飛發展注入強勁活力。

活化保護傳統村落,展現歷史文脈與生態門戶之美

吉山村改造規劃效果圖(以政府批覆爲準)

作爲廣州68條市級傳統村落之一,吉山村依山傍水,自然環境優美,多處歷史遺存、祠堂建築羣及古樹名木錯落其中,歷史文化資源豐富。吉山村改造項目將充分活化利用傳統村落歷史資源,通過“局部保留+微改造”的模式,建設嶺南特色的山街水巷,重點打造珠吉文脈走廊,以吉山印象園、鐵路公園等項目的營建,展現歷史文脈之美。此外,項目還將推進片區全域生態空間整治提升,建設天河兒童公園、生態公園、綠軸公園、珠吉碧道等引人入勝的優質景觀節點,打造天河東部門戶的青山綠水之美,未來將成爲吉山板塊集文化展覽、體育休閒、自然樂匯、叢林探險於一體的親子游樂勝地。

把握城市脈搏,合景泰富與富力攜手並進,推動城市更新

立業25載,合景泰富集團始終秉持“以心築家·創建未來”的核心理念,不斷探研生活空間與城市人文的關係,構建住宅地產、購物中心、寫字樓、酒店、文旅、教育、大健康、產城等多元業態協同並進的城市生活閉環。

2016年,合景泰富提出“城市綜合運營商”戰略定位,促進城市生態人文環境的健康持續發展,開拓多元業務綜合運營。在商業領域,合景泰富在廣州、上海、成都等一二線城市核心區域打造出多個高端寫字樓項目和產業總部基地,此外更成功打造悠方、摩方、悠方天地三大購物中心品牌,目前集團旗下已開業8個購物中心,經營面積達70萬平方米。在教育領域,合景教育集團致力打造校內外全面培養的創新教育生態體系,旗下目前已擁有聖果成長園、聖心國際幼兒園、恆德教育、華南師範大學附屬龍門學校等多個項目。而科匯金谷、廣州獵德村綜合商業集羣、成都金融城交子商業集羣等極具代表性的綜合業態體系,更讓合景泰富獲得了業內的廣泛認可,歷年來屢獲殊榮。2020年,合景泰富集團榮膺“中國房地產開發企業綜合發展10強”、“中國房地產綜合開發專業領先品牌價值TOP10城市綜合運營”等重磅獎項。

合景泰富集團代表項目

2018年,合景泰富成立城市更新集團。秉承着“讓城市活力生長”的願景,懷揣着對城市發展的卓著遠見和對土地價值的尊重,合景泰富城市更新集團深度佈局粵港澳大灣區,致力擔當起城市更新的中堅力量,爲推進城市升級蓄勢待發。

富力集團成立於1994年,總部位於廣州,經過20餘年高速發展,已成爲以房地產開發爲主營業務,同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫養健康、設計建造及創新服務平臺等領域多元發展的綜合性集團。2019年,富力集團確立城市更新爲集團層面核心業務之一;同年4月,富力城市更新集團正式成立。截至目前,富力集團在全國超過80個城市更新項目,其中,92%位於一線及二線城市,以及54%位於粵港澳大灣區。目前富力城市更新集團是廣州市內舊村改造實施項目最多,最具經驗的開發企業之一。

富力集團舊改代表項目:廣州楊箕村

未來,合景泰富集團將與富力集團攜手並進,順應時代發展潮流,把握城市脈搏,力求構築宏大的城市發展圖景,煥發城市新的魅力,進而實現與城市的共榮共生。