宏盛建設董座上任10個月　林新欽：重點去化淡海餘屋

▲宏盛建設董事長林新欽。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

宏盛建設（2534 ）19日舉行媒體茶敘，上任10個月的董事長林新欽表示，今年重點區域將落在淡海新市鎮，以去化餘屋爲優先，新案則是包括日前已公開的「帝璽」以及預計在今年9～10月動工的汐止智興段建案。而中長期「5年計劃」則目標每年業績皆能平穩成長。

宏盛建設今（2018）年重點區域將落在淡海新市鎮，包括「宏盛新世界」1期部分成屋、2期皆銷售中；與達欣合建的「海洋都心」2期也將於下半年完工交屋；「宏盛新世界」3期－「宏盛水悅」則預計在明年度完工交屋，總戶數約有千餘戶，總銷80餘億元。據瞭解，目前新世界系列建案平均成交價落在23～25萬元。

而同樣位於淡水、與甲山林合作的先建後售案「海上皇宮」則是將在今年下半年完工，其中宏盛可分回四分之一，戶數約85戶，總銷金額約35億元，雙方將視市場情況尋找適當時機推案。據瞭解，「海上皇宮」開價將高於每坪30萬元。

林新欽指出，今年除了有與長虹建設合作、位於北市建國北路預售案「帝璽」之外，位於汐止區智興路也將推出新案，總銷約36～37億元，預計今年9～10月動工。而位於新店區央北重劃區約900坪土地則有望在明年度動工，總銷約30餘億元。

另外，位於捷運南京復興站的「宏盛國際金融中心」吸引日商東芝、共享工作空間品牌Spaces等跨國企業租用進駐，截至目前宏盛持有的出租率已達4成，預計6月可達80～90%。在滿租的情況下，一年約可貢獻2億多元的租金收入。

▲宏盛建設董事長林新欽（右）與宏盛建設發言人陳育德（左）。（圖／記者葉佳華攝）上任10個月的林新欽也難得向媒體分享營運規劃，他指出，上任後隨即制定「五年計劃」，目標就是每年要平穩發展，像是北投奇巖、新莊副都心手上也有土地正規畫中，未來也將在臺北市精華地段尋地，更不排除投入都更案，他也說，「宏盛建設是上市公司，未來不排除跟其他公司合作，與宏泰更是保持合作伙伴關係。」

談到目前房市現況，林新欽認爲「看起來是有慢慢復甦中，但仍以個案表現爲主」，就產品類別來說，則以小坪數、總價在1200萬以下的產品去化率較高。