後疫情時代疊加“三道紅線” 智慧空間成房地產新風口
11月24日，由雲智易智慧物聯攜手XLINK地產物聯網研究院等機構，共同舉辦的第三屆2020AIoT智慧空間未來峰會在廣州W酒店舉辦。
本次峰會主題爲“科技與空間的跨界共生”，會議彙集了地產科技領域專家、地產TOP企業代表、互聯網頭部企業、物聯網領域專家及各大媒體等參與，圍繞洞察、賦能、跨界、共生等核心議題，結合地產AIoT技術應用、技術推廣、產業落地、優秀項目等展開了多輪洞察分享和深度討論，通過前瞻理念的碰撞，解讀地產AIoT技術在智慧空間領域的應用創新及未來趨勢，搭建具有引領性的地產AIoT交流平臺，引領智慧空間新趨勢。
峰會現場
易居克而瑞副總裁張兆娟作了《2020地產行業數字化現狀與發展趨勢》的分享，分別從地產企業目前面臨的政策背景、行業形勢切入，對房地產企業地產的數字化發展狀況，新政策新形勢下的地產+科技的圖譜、技術+空間構成的場景及應用生態體系作了深度剖析。
張兆娟表示，當前地產企業數字化團隊整體規模及能級整體呈明顯上升趨勢，重視度提升，管理流中的數字化應用程度遠高於業務流，強者恆強，頭部地產企業信息系統使用率接近100%，TOP30物企社區服務系統普及率已達90%，房企的使用信息系統使用率高達9成，精益運營新時代的地產企業將更加註重產品硬實力以及運營能力，數據化、智能化、多業務模塊、大數據+AI等地產數字化將驅動行業進行全方位變革和競爭力提升，但信息數據價值尚未完全挖掘，銷售數據的價值挖掘是未來的大課題，內部運營系統和外部運營高效連接是要點。
張兆娟表示，地產企業需優化現有業務、解決市場尚未解決的痛點、激發新的消費與投資需求，從服務市場到創造市場尋找第二增長曲線。場景使用者、場景提供者和科技公司在業務流裡面快速建立自己的壁壘，建立核心競爭力是未來的重點。
易居克而瑞副總裁張兆娟
德勤管理諮詢企業併購整合及重組領導合夥人陳維皓作了《中國地產創新發展展望》的主題分享，圍繞三個能力、九個場景，智慧、生態、社區等關鍵詞展開。三個能力分別是數據採集和應用開發能力、新型數字化場景設計能力、智慧化精準資源整合能力。地產地產科技從1.0到了3.0階段，發展模式升級爲以場景定義未來城市，以服務民生爲導向，以產業超級生長創新模式全方位服務企業，以數字科技手段精細化治理“社區”。爲了服務美好生活的需求，鄰里、治理、教育、服務、健康、低碳、創業、交通、建築等九個場景是構建今後智慧不動產或者智慧運營的關鍵場景。陳維皓認爲，不動產從“商業+價值”的載體轉向“智慧+生態”的載體轉變，而場景化是未來智慧城市、未來智慧社區全新升級的“高速的通路”、“賦能的基石”。
德勤管理諮詢企業併購整合及重組領導合夥人陳維皓
雲智易智慧物聯CEO雷巧萍在會議上作了《AIoT賦能空間智慧化》的主題演講，從技術實踐者的角度，從宏觀數據和政策研究角度，對地產目前的行業趨勢、業務發展訴求、信息化定位、及近期成功案例實踐經驗等進行分享，同時將雲智易智慧物聯落地地產物業行業的經驗和對行業的洞察做了系統的梳理。
雷巧萍認爲，疫情之後，百強地產的空間場景走向智慧化、平臺化、產品智慧的IP化，管理提效、輔助決策開始向一線賦能，運營數字化作爲手段，通過數據讓整個運營更有效更持續化。從更長遠來講，未來地產科技持續賦能點將是構建一個空間的智慧體系系統，一個有機的生命體持續的增長，使之能成爲自我演進的生命體，同時也是完整的神經網絡的，從感知、到信息傳送到決策，業務閉環形成一個體系。無論從房地產數字化、還是整個城市的數字化來看，作爲一個物理空間要實現在線化、數據化，在這個體系下，物聯網和AI作爲一個有思想能力的有機體是不可或缺的。
對於在賦能應用體系、產品力的升級、跨場景、跨互聯網、跨時段、跨功能等推動智慧化應用過程裡面的挑戰和突破點，雷巧萍介紹，雲智易智慧物聯已推出能滿足整個全鏈條，爲地產而生的整個SAAS服務。雲智易智慧物聯已推出能滿足整個全鏈條，爲地產而生的整個SAAS服務。雲智易智慧物聯攜手易居中國、聯合衆多行業協會、地產/物業TOP企業在2018年搭建地產物聯網研究院，希望通過地產物聯網研究院的平臺，與各業態進行更多的研究和探索，探索AI和空間的結合，實現增量多元化的發展，搭建行業共同進步的基礎平臺，與各方合作共贏。
雲智易智慧物聯CEO雷巧萍
在主題論壇討論環節，在雲智易智慧物聯副總裁姚澤鑫的主持下，廣東省物聯網協會秘書長曾明、越秀地產數智發展中心總經理陳磊、招商城科副總經理葉國棟、上坤設計研發中心創新研究院總經理丁良方、青島海信智慧生活科技股份有限公司廣東大區總經理成斌等嘉賓，圍繞“數字化賦能空間產品和服務”主題進行了深入討論，在各方積極互動與激烈的思維碰撞下，智慧空間概念被進一步深化解構，各方均看好AIoT與地產的結合，數據資產和數據化運營的場景未來可期，未來地產科技發展趨勢以及對空間領域的發展影響在此得到更細緻與明確的解析與展現。
圓桌嘉賓討論
科技作爲空間智慧發展的核心推動力，以科技賦能產業，以智慧嫁接空間，再造存量與新增資產價值，搭建智慧與美好生活的交互平臺，從而完成科技與地產/物業的跨界共生，驅動地產/物業可持續發展。