後疫時代如何避險保資產？專家：投資房產進可攻退可守

▲低利環境持續、房市交易增溫，尤其軌道生活圈最抗跌，以桃園八德重劃區爲例，近兩年在成交量以及人口數上都有明顯提升。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者吳傑澄）

記者胡至欣／桃園報導

美中貿易戰、新冠肺炎疫情接連衝擊，全球金融市場動盪不安，民衆在資產配置上轉趨保守，加上低利環境持續、購屋成本降低，房地產成爲不少人優先看好抗跌、保值的商品。

▲財經專家阮慕驊認爲投資房產進可攻退可守。（圖／記者吳傑澄攝）

「你只要買到好的房產放着，不但可以自住，不住也可以出租，不租的話你可以轉賣，同時放了一定時間，它會產生一個增值效益。」財經專家阮慕驊認爲，購屋置產進可攻退可守，而且波動相對低，是長期穩定投資，可以有好報酬的投資工具，尤其在後疫情時代特別適用。

▲桃園八德重劃區近兩年在成交量以及人口數上都有明顯提升。（圖／記者吳傑澄攝）

臺灣進入後疫情時代，景氣開始慢慢復甦，自住客陸續回籠，加上現階段的低利率、資金充沛和投資避險三大利基點，更帶動房市交易增溫，其中軌道生活圈更是抗跌主流，像是桃園八德重劃區，近兩年在成交量以及人口數上都有明顯提升，對此阮慕驊分析：「第一它有捷運動線，第二區內屬低開發密度，綠覆率高達43%，再加上週邊也不乏大的商業機制，所以我覺得八德重劃區，在有大建商進駐的情況之下，就會吸引要移居桃園人的目光。」

▲桃園八德重劃區綠覆率高達43%。（圖／記者吳傑澄攝）

以八德擴大重劃區內的新案《合雄Max》爲例，距離捷運綠線G01站僅120米，走路5分鐘可達八德國小，過個馬路就是中大公園，待在家開窗就能飽覽綠意，又緊鄰北區青少年活動中心，提供親子客充分的遊憩空間，交通、環境、生活一次到位，符合購屋族考量，一開賣即熱銷85成。

▲▼電子鎖和豪宅常用的中空樓板，能增加生活便利性和舒適度。（圖／記者吳傑澄攝）

《合雄Max》專案楊浩緯表示，捷運綠線未來會延伸至中壢火車站，也連結至大溪埔頂轉運站，加上區域內66快速道路，國道2號連接國道3號、1號，能快速串聯北臺灣高速公路網絡，還有國道3號增設的大鶯豐德交流道，都讓八德擴大重劃區的極具地段優勢；而在建材配置上，則全面使用電子鎖和豪宅常用的中空樓板，增加生活便利性外，也降低了樓板間傳動的噪音，提供住戶更寧靜、舒適的居住空間。

▲八德擴大重劃區指標個案《合雄Max》一開賣就熱銷85成。（圖／合雄建設提供）

後疫情時代，買房也要超前部署，尤其全臺租金指數連續106個月上漲，租不如買！與其繼續幫房東繳貸款，不如幫自己存間好房，既可自住保值，未來還能增值避通膨，一舉多得。

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