胡偉良:各自吹號的政府部門是都更頭號殺手

▲從2014年開始,政府房屋持有稅大幅調高,使都更戶換新屋後的房屋稅過高,導致民衆老屋改建之後反而住不起新房,讓都更頓時熄火。(圖/記者李毓康攝)文/北市新北市老屋改建發展協會理事長鬍偉良

我們經常可以發現政府的政策中自身就充滿了矛盾,像是一面鼓吹民衆對自己的房子進行都更,另方面卻又對改建後分回的房子課以重稅,這種說一套做另一套的做法,實在令人懷疑執政當局是不是雙重人格或患有精神分裂症?從2014年開始,政府將房屋持有稅大幅調高,尤其是臺北市,新成屋大幅調高房屋稅,使都更戶換新屋後的房屋稅過高,此舉導致升斗小民在老屋改建之後反而住不起新房,讓都更頓時熄火。

「房屋稅太高,使都更戶根本不想都更!」房屋稅與地價稅高漲,以住北市老房子的住戶爲例,都更後換新房,房屋稅從原本5000元變成30~50萬元,根本負擔不起,民衆只好繼續住老房子、不參加都更。地方政府隨意調高新成屋的房屋稅基基本上企圖想填補地方財政惡化的缺口,但此舉已經嚴重傷及無辜,例如104年7月以後領使用執照的新屋,不論面積大小皆課以重稅,對中等收入想要提升居住品質換屋族,買了不算大的新房,卻無辜受到政府的重稅懲罰,新屋何罪,情何以堪?而大量取得土地財團,政府卻未針對空地持有加重稅收,土地的炒作依然無法杜絕,這就是選前匆促修法的後遺症

這種飲鳩止渴的作法,最終將因公告現值逐步調整到頂,不但中央政府課不到房地合一交易所得,幾年後地方政府也課不到已經到頂的土地增值稅,屆時地方政府財政將更陷入泥沼,更加惡化。政府部門各自吹號是長久以來就存在的老問題,尤其是前朝政府偏好任用一些沒有實務經驗蛋頭學者結果訂定了一些完全脫離現實施政政策,偏偏這些學者又剛愎自用、缺乏宏觀、自久以爲是,結果很自然的就形成各自吹號、各自爲政的做法,就些政務官就好比司法系統裡的恐龍法官,完全昧於現實。因此,我們的政務委員們,好好扮演好你們的角色,發揮你們的長才,來整合這種亂象吧,讓政府的施政更有一貫性前瞻性。關於胡偉良胡偉良畢業臺大土木系,畢業後通過國家高考取得技師執照,做過公務員,不到兩年離職,轉入民間部門工作,先後從事建材營造業務,之後再跨足房地產領域任職期間,基於工作上的需要繼續進修,並先後取得營建管理、商學法學等三個博士學位。從商期間共經歷三次危機資產三次歸零,均重新再起。目前從事房地產生態系建構。▼臺北市、新北市老屋改建發展協會理事長鬍偉良。(圖/胡偉良提供)