化工廠資產活化 業績添動能

國內化工廠在本業之外，也積極轉向活絡不動產開發，其中，中石化（1314）近年採取「石化本業」與「土地開發」雙主軸策，海外緬甸建案將正式開賣；上曜（1316）則鎖定臺南安南區九份子推案，可望成爲業績成長動能。

中石化海外緬甸建案與地主合建住辦大樓，投資500萬美元，建物爲地上12層、地下1層，低樓層規劃商辦、高樓層則規劃住宅，已取得使用執照，正式開賣。

爲合作進行土地開發業務，中石化董事會決議通過越南子公司（盛豐和威京雙子星）洽談取得Paragon Dai Phuoc 35％股權，交易總金額不超過3,253萬美元，資金來源爲越南兩子公司自有資金。

另外，中石化京華城規劃興建4棟頂級商辦；高雄憲德段住宅爲地上27樓、地下6層的綠色住宅建築，也已申報開工興建。

中石化高雄特貿五的資產開發案，特貿五A規劃土地將出租合作，盼能連動區域整體商業發展；特貿五西南部份則由迪卡儂經營方承租，規劃興建迪卡儂南臺灣最大旗艦店。

上曜臺南「湖美帝璟」、五期「梅菲爾」均封頂，兩建案預計今年第四季開始完工入帳。有鑑臺南市區直通南科的北外環快速道路將通車，上曜鎖定安南區九份子進行南北基地兩期推案，總銷約250億元。