換屋不要將就 純住宅重劃區也有無敵生活機能 讓居住成爲一種享受
▲昭揚大郡的大坪數、大四房、純雙拼規劃，擄獲換屋族的心。（圖／昭揚大郡提供，下同）
房產中心／桃園報導
買房是大事、也是一件難事，但你可能沒想過，「換屋」更是難上加難，老公寓住久了、小孩也大了，應該要給家人更好的生活環境，於是有了換屋的打算，但在「低總價小宅」正夯的房市中，左看右看，無論是坪數、環境、交通，好像都差強人意，尤以重劃區而言，生活機能、交通網絡是否到位，一直是讓人不斷比較、觀望的因素，桃園中路特區以成熟的生活機能與純住宅特性備受矚目，成爲桃園市重劃區新寵，中路特區內的風禾公園爲桃園市最大的防災公園，頗受購屋客青睞。其中，昭揚大郡座落於中路特區三大公園正核心，更以大坪數純雙拼規劃擄獲不少換屋族的心。
▲中路特區擁有成熟的生活機能與便捷的交通，是重劃區的新寵。
近年買房趨勢轉爲「用時間換取空間」，重劃區推案如雨後春筍般涌出，昭揚大郡專案經理王淑慧指出，近年來推案以兩房、三房等小坪數、低總價的房型爲大宗，對需要更大空間的換屋族羣來說難以符合需求，昭揚大郡爲千坪基地社區，皆爲50及60坪的純雙拼大四房空間，在重劃區內要整合上千坪基地相當不容易，很多時候是仰賴於建商的能力與信譽。繼桃園藝文特區發展漸趨飽和後，鄰近桃園市政府不遠的中路特區享有桃園市核心區域內各項成熟機能，被譽爲「第二個藝文特區」，王淑慧表示，昭揚建築早在104年中路特區開始發展時，就推出第一個個案，創下兩個月完銷的紀錄，而後也持續深耕中路特區，中路特區是桃園市桃園區內重劃區中腹地最大的區域，不僅擁有最多公園，無商業區的純住宅規劃更是吸引換屋族的一大亮點，王淑慧分享，中路特區跟以往所認知的重劃區最大的落差就在於，「過去我們印象中的重劃區，是建案到哪路纔到哪，但這裡是公園跟路都已經有了，生活機能就在周遭」。
▲風禾公園爲桃園市最大的防災公園。
昭揚大郡不僅位於風禾、水秀、向陽三大公園正核心，周邊有文山國小、中興國中、康萊爾雙語中小學等，還有四所預定學區，家長們最擔心的教育問題，國小到高中12年一次解決。緊鄰國道2號，擁國道1號、3號及桃園機場及高鐵等動脈，交通便捷快速，休閒、通勤、就學等生活日常所需都完備。
▲廚房預留後排櫃空間，省去入住後的麻煩。
王淑慧表示：「對換屋族及置產的需求來說，首要考量的部分就是規劃和管理，只要有良好的管理，社區價值就能長久。」而其中戶數正是關鍵，如經費不足則管理修繕不易，昭揚大郡共115戶，地上14層、地下3層，僅規劃50及60坪均質四房、爲純雙拼社區，60坪更採雙主臥三衛浴的大器規劃，室內空間方正，每戶皆享獨立更衣間、前後陽臺，開窗面留給房間及衛浴，並有ONE TOUCH全屋燈控開關、德瑞思廚具＋林內三機、Panasonic和TOTO等日系精品衛浴，更有中空樓板和低輻射、隔熱效果佳的Low-E玻璃等標配。建築採耐震「柱中柱結構」，使用電梯外推工法，在住家內也不會受到機械運作的聲音影響；兩間逃生梯，提升居家安全；因應現代人居住要求設置當層排氣，並在停車位預留電動車充電套管等設施，符合時代需求。
▲飯店級精品公設，讓居住成爲一種享受。
外觀上則採用從歐洲、日本等各國席捲到臺灣的格柵美學，後陽臺設置專屬冷氣主機放置區域，不佔室內空間，以格柵包覆不影響外觀美感；社區公設有大廳、交誼廳、健身房、戶外泳池、中庭花園、閱覽區、琴房等，公共區域皆由屢獲國際大獎的團隊「冠宇和瑞」打造，主色系使用白色帶出空間質感，時尚簡約的輕奢裝潢風格，讓居住成爲一種享受。換屋不能將就，「所謂的空間運用，也要有空間才能做運用」，昭揚大郡60坪四房三衛雙主臥，大坪數純雙拼擄獲換屋族的心。
【昭揚大郡】
1156坪基地四面臨路｜雙並50-60坪｜格柵美學大4房
12大精品公設｜柱中柱工法｜中空樓板｜Low-e玻璃
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