皇翔董娘 搶下和旺爛尾都更案

上市建商皇翔建設董娘廖林淑花昨(21)日以慶隆開發名義,斥資23.89億搶下和旺建設旗下淪爲三拍的北市民權西路捷運站口的「爛尾」都更案;此價格相當打71折,讓競標對手兆豐資產鎩羽而歸。

臺北士林地院昨執行股票下櫃建商和旺的「民權西路都更案」土地和舊建物拍賣,三拍底價21.45億比一拍底價33.51億打了64折,終於有3組人馬進場投標結果由慶隆開發以23.89億元得標,打敗兆豐資產、某自然人2組競爭對手

經查詢經濟部公司登記發現,慶隆開發背景大有來頭,董事長爲陳天來,其它董事是皇翔董事長廖年吉夫人廖林淑花及子女廖珮如廖家賢等。

皇翔建設副總遊玉華證實,確實是董娘廖林淑花出馬競標,至於會不會持續走都更事業申請?是否跟皇翔合作開發?遊玉華表示由於這塊地剛買下,很多細節還要再討論,因此還不明朗,不過地上舊建物一定要再整理

原屬於和旺建設的「爛尾」都更案,551.76坪土地及38筆舊建物共733.37坪已二度流標,昨執行三拍底價爲21.45億,慶隆開發以23.89億得標,換算每坪土地約432.97萬元,相當於一拍每坪底價約607.33萬元的71折,出手甜蜜點已成熟。

據瞭解,和旺這筆都更案多年來一直被當作題材炒得很兇,甚至還主動找上大陸建設合作,並由大陸建設提出都更事業計劃申請,估計更新後每坪約75萬、總銷達55億元;但和旺出事後都更案無疾而終,和旺還曾四處在市場上兜售,但始終沒有建商敢出手去碰這筆都更案。而根據大陸建設原本提出的都更事業計劃內容,土地使用分區爲住三及商三容積率560%。