火災發生率8成在5樓以下「又老又矮屋」 專家提6防災點保命

民衆若住在老宅住家內也應自行備妥滅火器。(圖/中信房屋提供)

記者張菱育/臺北報導

臺北林森北路錢櫃KTV發生大火意外,造成多人死傷,消防安全問題又再次被檢視,統計國內5樓以下的建築物,去年起火次數,佔總次數8成,多半發生在老舊透天或公寓,對於居家住宅防火安全,專家因此提出防災6要點,來保障住家安全。

根據內政部統計處的起火建築物統計,2019年國內建築物樓層在1~5層的建築,起火次數爲6233次,佔建築物起火總次數的78%。另外,據內政部統計,去年第4季臺北市平均屋齡來到34.61年。專家分析,早期的房子配電箱迴路較少,且電線使用時間久,難免老化,加上以前電器種類沒有這麼多元,若用電過載,可能導致跳電、甚至是火災

▲5層樓以下的建築,去年起火次數佔總次數的8成。(示意圖/記者張菱育攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,都市的住宅屋齡持續緩步增加,住宅的危險與老舊,成爲政府積極面對的問題,因此除了都更的政策以外,政府近年積極推動的危老改建政策,也頗受到市場好評。

信義居家則建議,民衆就防災部分,可以參考6要點,包括「老宅鐵窗開逃生口、留意逃生動線順暢、管線重新配置裝設火災警報器、使用防火建材、備使用期限內的滅火器」等來保障住家安全。

信義居家補充,購屋時,民衆應多留一筆預算,將室內的管線重新整理,避免電線走火,同時使用合格的防火建材,老舊公寓的鐵窗,也要開逃生口,甚至是使用結合逃生梯、垂降梯的鐵窗設計,並且在家中裝設「住宅用火災警報器」。室外部分,則須留意逃生動線的順暢,頂樓勿上鎖、或鑰匙要讓住戶隨手可得,以避免火災發生時,出現意外。

另外,據聯徵中心住宅貸款資料統計,去年第4季臺北市屋齡超過30年以上的老宅交易共2111件,比例高達50.2%,新北市高雄市爲24%,顯示老宅在住宅交易市場仍是熱門標的,民衆看中老宅多半是因總價負擔較新成屋低。

中信房屋研展室副理張漢超建議,消防設施寧可備而不用,民衆在選擇老宅時,宜多留意消防安全設備完整度,注意有無定期檢測及保養,未來入住後除加裝內政部核可的住警器外,住家內也應自行備妥滅火器、或其他滅火器材,而屋外逃生動線也應事先規劃設想,察看逃生門及梯間有無阻礙,如有雜物設法協調移除,才能住的安心又安全。