激增6%! 2012年底北市首購買盤迴穩

景氣溫帶動房市,去(101)年年底北市住客市場已出現回穩跡象(圖/資料照片)。

記者林信男臺北報導

新的一年已到來,回顧去(101)年底的臺北房市可以發現,由於景氣復甦跡象明顯,自住客市場已開始回溫。根據永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,去年12月北市包括首購及換屋族在內的自住客比例已達54%,光是首購部分就比11月增加6%,高於全年平均水準

黃舒衛指出,各國股市上漲,全球景氣趨穩,臺北市去年11月佔比僅18%的首購族,到了12月瞬間增加至24%,顯見房市買氣已回溫,首購族買房區域主要爲中山信義兩區,以25坪以下的小宅爲主;換屋族則多選擇文山內湖、北投,總價1,500至2,000萬元左右的住宅產品

黃舒衛表示,地段決定房價,好地段不僅可兼顧自用、保值需求,同時還有增值空間,由於現階段低利環境不易有大幅變動,長期來看,房市仍相當穩健;建議購屋自用需求的民衆,應挑選生活機能完整的區域,搜尋價格平實的產品,而有換屋需求的買家,也可憑現有資產,先賣後買,趁機調節需求,提升資產競爭力