建案賣太快!接待中心空轉當展場、咖啡廳 省千萬開銷

▲房市熱,也讓以往完銷就的拆接待中心改變做法。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/臺中報導

中部地區房市熱,近2幾年只要市場一推出新案銷售速度都十分驚人,也屢屢傳出接待中心頂讓、土地招租的訊息,不少業者風向轉變,開始借鏡豪宅建商做法,將接待中心一次做到位,引進不同功能、結合藝術展覽等,讓接待中心成爲招待所模式,一來一往最高可省下上千萬。

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房市熱區總是有不少有趣的怪現象,其中富麗堂皇又精緻的接待中心,是不少民衆選擇賞屋時的第一去所,在地代銷表示,「在2、3年前,一場中、大型的預售案銷售期間,大約會抓2年,在租賃接待中心時,與地主大概也會籤2~3年左右的租期,包含土地租金建構費用傢俱等,完銷後地上物拆除、清運費可能就要上百萬甚至上千萬元,但這幾年案子跑得快,不少個案連接待中心都還沒蓋好樣品屋,就賣一大半了。」

如臺中舜元建設過去3年,在北屯區推出「舜元知茵」、「舜元知了」等個案,但去年2場個案都已完銷,本來搭建好的接待中心避免浪費,就連續2季邀請藝術家進駐,成爲小型展覽場。

▲不讓接待中心閒置,業者攜手藝術單位策展。(圖/記者陳筱惠攝)

舜元建設董事長逸民說:「現在反而是銷售太快,自己打造的接待中心租期也到,不如結合公益團體,將接待中心作爲展覽館使用。」而舜元建設未來將在大里新光段推案,現在北屯的接待中心未來走向,也正在規劃中。

此次在舜元建設接待中心展出的藝術季II「星星在說畫」邀請星兒畫家謝宇軒畫作,展出期間至4月25日。而策展單位的光之藝廊臺灣身心障礙藝術發展協會理事長麗明營造董事長吳春山指出:「臺中在地的品牌建商從很早以前就傾向深耕發展,用接待會館方式取代銷售中心,如龍寶寶輝、聯聚等,而銷售中心因氛圍空間,正好適合做爲藝術展演場地,光之藝廊之前也常苦無沒有通路展出,現在接待中心可以展演對藝術家有着很大的鼓勵。」

▲代銷業者也打造網美級別咖啡廳。(圖/記者陳筱惠攝)

除舜元建設外,在北屯深耕的巨虹建設在2019年初建造的「巨虹美學館」,也有着異曲同工之妙,在北屯擁有8塊地的巨虹建設,這幾年一連推好幾案,也都採用同樣的接待中心。另外,上揚國際建築團隊就引進自家品牌「麟咖啡」,在顯眼的接待中心旁再打造一座網美咖啡廳,在製造生活感之餘,也能將本來商業味濃厚的銷售中心,提高一個檔次,成爲招待所。

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