建案銷售:一層12戶「2電梯絕對夠」!專家揭最佳梯戶比

梯戶常會買房客在考慮物件的主要因素之一。(示意圖記者張菱育攝)

記者許凱彰新北報導

電梯社區大樓住戶常在上下班尖峰時段擠電梯,若是梯戶比過於懸殊,容易造成等待時間過長延誤預定行程。有網友分享自身看房經驗說到,去看了預售屋,一層12戶只有2臺電梯,問了銷售,只有得到「都是算過的,2臺夠了」的回覆。對此,房仲表示,1:3是最好的梯戶比,而1:4是下限。

一名網友在房屋社團中提到,近期看了預售屋,該案5樓以下爲公設,5至15樓一層規劃12戶,只有設置2臺電梯,問了建案銷售這樣的設置會不會太少,沒想到得到銷售小姐「放心,都是算過的!2臺夠了」的迴應。網友在底下紛紛迴應,「代銷什麼話都說得出口」、「上下班時間,你會哭」。

▲梯戶比懸殊會造成使用者強烈的不方便。(圖/記者李佳蓉攝)

有房仲接受ETtoday新聞雲訪問時直言,梯戶比會直接影響到房屋的價值,社區的樓層數、戶數、電梯移動速度都是會影響的因素。他解釋,以平均高度15樓作爲計算標準,1:4算是最低下限,1:3是最佳的梯戶比例;若高度拉到22-30樓,則是要以1:3爲下限。

除此之外,他還說到,總樓層12-15樓,一層3-4戶共用一部電梯,是不少建案常用的比例,看起來有些許不方便,但在公共電費維修保養費上相對起來比較少,可以在多方考量後,套入一些比例進行參考分析