建商插旗三重仁義段重劃區 全聯搶進駐550坪商場

新北市三重仁義重劃區緊鄰三重熱鬧市區,且周邊近期無大量新案,目前已有東森、茂德等超過10家建商卡位。(圖/東森建設提供)記者葉佳華臺北報導

建商積極搶進重劃區!新北市4大火熱重劃區包括江翠北側重劃區、土城暫緩發展重劃區、中央新村北側重劃區以及三重仁義段重劃區近來吸引建商插旗,其中三重仁義段重劃區因緊鄰三重熱鬧市區,且周邊近期無大量新案,目前已有東森、茂德等超過10家建商卡位。就連全聯超市也搶進駐該重劃區,將打造550坪大型商場,有望帶動住宅買氣與商場、店面聚集效應

三重仁義段自辦市地重劃區,有別過去重劃區需花費10~20年開發,仁義段重劃區完成開發只花僅5年時間,其位置坐落於三重區高速公路北側,正臨仁愛街與環河北路二段,面積22.28公頃,緊鄰三重區五華街、自強路、仁義街與龍門路,因該區已有10~15年沒有大量新案推出,周邊8成爲舊公寓

東森建設總經理賴建程表示,三重仁義段重劃區基地方正,每塊基地約400~500坪,對於中大型建商極具吸引力,目前已有超過10家建商卡位、陸續掛上建照,其中,東森建設、茂德將在今(2018)年率先推案,房價將以4字頭行情鳴槍起跑。以目前周邊五華街、自強路、仁義街一帶行情來看,20年中古大樓每坪3字頭,5~8年大樓、華廈每坪4字頭,自住熱門總價帶落在1000~1500萬元以內。

賴建程指出,三重區有三大重劃區「重陽重劃區」已飽和,成屋單價每坪40萬元起跳;「三重重劃區」因鄰捷運,每坪單價至少50萬元以上;而新興「仁義段重劃區」預售新案主打4字頭起跳,趨近中古屋、新古屋行情,「等於用中古屋價格就能買到新屋」,周邊鄰近捷運三和國中站碧華國中學區、五華公園綠地等,產品具有競爭力

東森建設於該重劃區第一案「日日東森」,預計將於今年7~8月取得建照,總銷金額超過15億元,將以4字頭登場,並找來海悅機構負責銷售規劃2~3房中低總價帶產品。▼東森建設在仁義段重劃區推出第一案「日日東森」,預計將於今年7~8月取得建照,總銷金額超過15億元。(圖/東森建設提供)▼東森建設總經理賴建程。(圖/業者提供)