堅守流動性安全!萬科償債有序推進、獲多方力挺,債券呈反彈走勢
近期,龍頭房企萬科償債方面取得多項積極進展,同時獲得大股東、深圳國資及金融機構等多方力挺,市場信心顯著提振,萬科境內外債券價格較此前低點顯著反彈。2025年1月27日到期的境內中期票據“22萬科MTN001”,萬科已如期完成本金及利息的全額兌付。同時,萬科於1月24日晚間發佈了關於行使“20萬科02”公司債券贖回選擇權的公告,將對該債券進行100%全額贖回。萬科新任董事會主席辛傑此前也表示,目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。 更重要的是,節前多方表態積極支持萬科穩健發展。據市場信息,節前萬科境內外多隻債券上漲,其中部分美元債創一年來最大漲幅。
業內人士認爲,債券價格是市場信心的表現。萬科近期一系列的償債動作,以及深圳國資、金融機構等多方明確表態支持,讓市場對萬科的償債能力有了充分信心。相信在企業自身努力和各方支持下,萬科的發展將迎來重大轉機。
過去一年,經過一系列堅決有效的行動,萬科實現了超過18萬套房屋高質量交付,同時瘦身健體取得顯著成效,大宗交易超250億,交易規模行業第一,牢牢守住了經營安全。對於2025年1月27日到期的境內中期票據“22萬科MTN001”,萬科也已如期完成本金及利息的全額兌付。不僅如此,面向行業新階段,萬科也做好了業務關鍵能力準備,開發業務全年銷售超過2400億,銷售面積行業第一,投資進入高質量軌道;長租業務擴大領先“身位”,規模、效率、納保量全部實現行業第一;物業服務於存量中找機會,憑藉蝶城、多元客戶、科技三大戰略,在與同行的存量盤競爭中保持高勝率,進一步打開業務拓展空間。
自助者他助,全力行動的萬科也獲得多方表態積極支持。
相關負責人強調:“截至2024年底,深圳市屬國資國企資產超過5萬億元,全年營收超萬億元,規模大、實力強,有能力、有實力,也有足夠的‘子彈’,支持地鐵集團通過一切可能的市場化、法治化手段推動萬科穩健發展。”此外,深圳市還將統籌資產、資金、資源,在既有支持工具的基礎上,持續、分批、逐步通過直接注資、劃撥資產等方式,進一步降低地鐵集團資產負債率,增強其流動性,支持其更好地發揮萬科第一大股東的作用。
深圳地區8家國有銀行和股份制銀行負責人也都表示,堅定看好萬科的後續發展,在聚焦主業的前提下,他們將繼續積極運用貸款、債券、資管、信託等各種金融工具,滿足萬科合理融資需求,全力保障其整體融資規模穩定。同時,進一步加大對萬科主要股東的支持力度,共同幫助萬科增強流動性,實現穩健經營。
萬科新任董事會主席辛傑也表示:“在各方及大股東強有力的支持下,新的管理團隊將積極實施 ‘一攬子’方案,有信心實現萬科隊伍穩定、財務穩定和生產經營穩定。目前公司已對今年一季度債務償付做好了安排。”