建行、中行再度上調廣州房貸利率?消息不實!

今年以來,日漸緊縮的廣州房貸經歷了一個強調整期。

6月8日,21世紀經濟報道記者注意到,有消息稱,建行和中行再度上調廣州地區房貸利率。其中,建行首套房貸利率調整爲5.65%(LPR+100BP),二套調整爲5.85%(LPR+120BP);中行首套調整爲5.5%(LPR+85BP),二套調整爲5.7%(LPR+105BP)。

該消息還稱,隨着建行、中行兩大國有銀行的上調,工行、農行接下來也可能會跟進。

對此,中行廣東分行相關負責人向21世紀經濟報道記者表示,現階段該行並未調整廣州地區的房貸利率,五年期以上房貸按照首套和二套分別在LPR基礎上加75BP、95BP執行,即5.4%和5.6%。

貸款利率方面,在符合監管政策要求的前提下,我行根據借款人信用記錄、還款能力綜合貢獻以及同業市場定價因素合理確定每筆貸款的具體利率。”上述負責人進一步表示,接下來該行將繼續按照國家相關部門以及監管機構規定,合理有序開展住房金融服務,促進房地產市場健康發展

建行廣州地區某支行信貸經理則向記者透露,整體市場利率確實在走高,具體到每筆貸款的利率,主要還是根據客戶資質來定。不過,記者也瞭解到,建行在廣州地區的基礎房貸利率並未調整。

此外,工行相關人士也向記者表示,目前並未調整廣州地區的房貸利率。

值得注意的是,今年以來,監管政策持續加碼,廣州地區房貸利率先後經歷了三輪調整。4月28日,四大國有銀行集體將廣州地區房貸利率調整爲首套最低5.4%(LPR+75BP),二套最低5.6%(LPR+95BP)。

不過,廣州地區多位業內人士向記者表示,當前房貸額度依然非常緊張,客戶可以正常申請,銀行也會按照程序正常審批,但放款時間難以確定。

此外,他們還提醒,房貸利率主要還是跟着政策走,之後不排除上調的可能。