將成新興辦公商圈 北士科廠辦將釋15萬坪

臺北商辦短缺,建商北士園區超前部署,據信義全球資產調查,目前華固、永升中鼎旗下興利開發等三案已取得建照,加上申請都審中的華固、遠雄長虹等案,以及市府預計招商地上權案,預估未來六年內將釋出15萬坪辦公面積,將成爲臺北另一個新興辦公商圈

近年臺北非核心商圈商用土地大翻身,繼內湖南港土地交易熱絡後,北投士林科技園區專區土地成爲建商鎖定重點,信義全球資產總經理柯宏安表示,北士科園區內的科專區土地約7.5萬坪,其中私有地約4.5萬坪,近兩年已有近35%土地取得建照、申請都審、登記信託等。

調查顯示,北士科科專區土地中,以味丹旗下的豐樂地產持有面積最大,其次爲江陵機電。目前北士科已有三案取得建照,包括華固建設在2019年買下898坪土地,預計推出「華固創富」釋出約4,000坪辦公面積;中鼎集團的興利開發在2017年買下1,567坪土地,預計做爲「中鼎集團第二總部」,辦公面積約5,000坪;永升建設則在去年取得建照,預計釋出約3,000坪辦公面積,三案合計面積約1.2萬坪。

另外已完成都審、未來開發廠辦的個案,還包括長虹、華固及遠雄等,預估分別釋出8,000坪、3,000坪、7,000坪辦公面積,再加計已登記信託擬合建,或興建有進展私有土地,未來六年將可釋出6萬坪土地。