交屋才知隔壁是機房！每天「不定時巨響20秒」 1關鍵害他只能認賠
交屋後才發現旁邊是水箱機房，即便屋主沒事先告知也只能乖乖認賠？一名網友日前買了一間7年中古屋，位於大樓13樓，室內屋況良好，所以兩人很快就簽約成交，結果交屋後才意外發現，「隔壁是一間中繼水箱機房」，但事到如今已經不可能再把房子退掉，只好PO文問網友求償方式。
原PO在「mobile01」表示，這間房沒有壁癌或其他屋況問題，加上是「屋主自售」，雙方很快就談妥價格，他纔看幾次就簽約了，沒有仔細檢查的代價就是踩到巨大地雷，交屋後才從旁邊逃生門往樓梯間看，有一間機房位在視線死角，必須仔細看纔會發現，但夜深人靜時能明顯聽到機器運轉的聲音。
▲看房時可先向管理員打聽屋況。（示意圖／unsplash）
他透露，有特地選在晚上測試室內的人是否會受到噪音干擾，「一陣子就會有個很大的聲音，大概20秒」，他怕每天半夜這樣會影響到睡眠，長期下來有可能害精神狀況出問題，「現在想請問有什麼辦法可以去跟原屋主協商嗎 ？ 因爲他沒有主動告知屋子的正隔壁就是中繼水箱機房。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，內政部去年修訂了《不動產說明書》，自今年5月1日開始生效，說明書中規定購買前必須揭露中繼水箱、基地臺等等設施，不過這項規定是針對「仲介業或是代銷」，屋主自售並不受到規範限制，所以原PO也只能加強隔音來改善，要避免這狀況最佳辦法就是看房時就先問清楚，或是向管理員、左鄰右舍打聽。