交屋旺季 櫻花建、富宇營運轉強

臺中建商下半年喜迎交屋旺季一覽

下半年起進入傳統交屋旺季,包括櫻花建設(2539)、富宇地產(4907)、亞銳士(6171)等中部建商喜迎交屋旺季到來;尤其是櫻花建設第三季起一口氣將有五個新建案請領使用執照,可說是「大船入港」,今年營收與獲利大幅成長可期。

櫻花建設第三季起陸續請領使照的新建案,包括臺中市太平區雙建案「大櫻國劍橋花園」,總銷20.7億元,與總銷12.3億元的「櫻花羣雄會」;臺中市北屯區雙建案「櫻花羣英會」,總銷9.1億元,與總銷32億元的「櫻花巨人」,以及桃園龜山的「櫻花澍」,總銷10億元;上述五個新案合計總銷達84億元,都在預售期間銷售一空。

櫻花建設總經理陳世英表示,目前線上銷售個案,包括臺中市太平區「恰恰好」,總銷21.7億元、太平區「大櫻國-倫敦花園」,總銷32.7億元,以及桃園中壢「櫻花致」,總銷20.8億元。

陳世英說,受疫情影響,加上營建成本高漲,多數建案採取先建後售因應,如臺中市清水區、彰化市「牛稠子段」、西區「後瓏子段」等個案,都已先動工

由於櫻花建設新案集中在下半年完工,今年前五月營收1.66億元,年減88.15%;第一季小虧0.07元。法人表示,櫻花建設下半年將有超過80億元的新案陸續完工,預期今年每股獲利將超越去年的1.48元。

至於富宇地產,今年前五月營收4.15億元,微減5.49%,第一季EPS 0.43元;下半年預計將有總銷近10億元、且銷售一空的南投草屯「富宇上景案交屋,成爲挹注今年營收與獲利增長的動能

此外,富宇地產今年上半年僅推出臺中「大悅」新案,基地位於清水區中興街上規畫2房24坪、3房34坪,每坪開價29至30萬元,總銷約9億元;原本規畫第四季將於新竹縣新豐鄉坪頂段推出新案,如今受到疫情影響,預料推案時程將因此遞延。

大城營建機構旗下的亞銳士,在臺中新案交屋挹注下,今年前五月營收達11.03億元,暴增34倍,第一季EPS高達2.88、創單季歷史新高;法人預期,亞銳士下半年在新案陸續完工加持下,今年營收與獲利可望創新高。