價差逾22% 國語實小學區房行情優
不少家長希望在明星學區買房，把孩子送入優質學府就讀，不過根據好房網調查，臺北市11所已額滿且須入學資格審查的「明星國小」，周邊房價並不低，其中中正區國語實小，附近房價每坪95.7萬元，較平均行情77.9萬元，高出22.8%，在11所「明星國小」中價差居冠。
好房網總編吳光中指出，臺北市11所「明星國小」學區宅，每坪單價至少4字頭起跳，其中大安區新生國小單價站上百萬元大關，與北投區文化國小每坪49.3萬元相較，有高達50.7萬元的價差，堪稱最昂貴的明星學區宅。
吳光中表示，中正區招牌明星學校國語實小，鄰近植物園及建國中學，周邊房價每坪95.7萬元，比同區平均行情高出22.8%，並不便宜；若想找平價物件，購屋人可考慮前往文山區看屋，每坪均價47.1萬元，比起木新路三段力行國小周邊的49.4萬元，價差僅4.9%。
臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉認爲，國語實小學區宅的優勢，在於生活機能完善，加上週邊物件稀少，只要有房屋釋出，通常很快就會成交。
北投區以雙語教學闖出名號的文化國小，周邊房價每坪49.3萬元。吳光中說，學校周邊生活機能良好，不過住宅屋齡較老舊，且距離北投捷運站步行約需15分鐘，對當地居民而言，交通便利性的考量，仍高於入籍明星學校，致使學區宅行情，反而較行政區行情低7.3%。