價格年漲21.8% 新北龍埔國小周邊房市旺

新北市不少額滿國小周邊房市十分暢旺。(圖/資料照片)

記者林信男臺北報導

新北市教育局日前公佈11所額滿國小,這類學校附近區域,通常人口進駐率較高,房市需求自然相當旺盛。根據臺灣房屋智庫調查,在新北市額滿國小周邊行情中,以三峽埔國小表現最爲亮眼房價漲幅達21.8%。

臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析,容易額滿的學校,多半具備學區爲新興社區、人口進駐率高、學校教學家長肯定等特色,而這些明星學校的光環,便可有效帶動當地房價。

近5年來,新北市各行政區人口成長最多的前4名,分別爲林口、三峽、淡水樹林區,且各有1間額滿學校。劉志雄指出,這些區域因有重劃區加持,所以人口成長幅度相對較高,其中樹林區桃子腳國小,以及三峽區龍埔國小,皆位於三峽北大特定區,近1年房價分別有19.9%及21.8%的漲幅。

至於位在林口重劃區內的頭湖國小,劉志雄說,雖然周遭生活機能尚未成熟,但因街廓整齊、公園綠地多,近1年周邊房價成長了19.7%;淡水區新市國小2013年首度招生就受惠於新市鎮人口大幅遷入,達到額滿學校標準,房價也有21.6%的漲幅。