捷運共構宅「到站就到家」　最快7月釋出545戶

▲ 生活機能好！捷運共構宅漲不停。(圖／東森新聞提供)生活中心／綜合報導

想要一到捷站就到家嗎，最快在今年7月，北捷即將在釋出多達545戶的捷運共構宅，不過想買這些房子，得要多花點錢，因爲生活機能方便，加上地利優勢，這些捷運共構宅，一年內售價最高就漲了17%。

放眼望去，絕佳視野，再往裡頭走一些，標準的三房二廳，主臥、設計任您選擇，或是木柵線上外觀新穎的新大樓，喜歡嗎？多達545戶的捷運共構宅，北捷即將釋出。捷運局聯開處課長陳文欣表示，南勢角的部份，目前在巿議會審議，快的話7月可望推出，木柵站可能在9月也會推出。

從南勢角站走出來，一到站就到家的強大誘因，讓捷運局在這裡推出的共構宅創造超高詢問度。「我家就在捷運上！」，不但能吸引買房人氣彙集，更吸引不少商家進駐，因爲附近有夜市，生活機能不錯，種種優勢加總，讓這裡的捷運宅，儘管沒有底價，但據估算，每坪落在40到45萬之間，比周邊房價貴了1到2成。

擁有絕佳優勢的捷運共構宅，近年來售價可是漲的兇。根據統計，包括永春站的EAT從2011年到2012年，一坪最高114萬，漲幅高達17.58%；東門站的京華苑，最高快到120萬，一年來也有15%的漲幅；而第3名松江南京站的新東京宅則有12.5%的漲幅；其他包括捷運局即將釋出的共構宅，年增率最低也有4.8%。

民衆看了好心動，直說很方便啊，不用再多走一段路！其實，像這樣的共構宅未來將陸續公開標售。最快預計在7月率先登場的，就是南京三民站捷運宅，總共有7戶；另外，年底接棒的則是木柵站共構宅，一共有16戶；至於目前詢問度最高的，當屬南勢角站捷運宅，據悉將會有5百多戶準備釋出，但現在還沒有底價。

一般而言，民衆會想要買捷運共構宅的原因，主要是相中它比附近房屋增值幅度高出5到10%，而且比較具有保值性，若是要出租他人也比較容易。捷運共宅雖然吸引力十足，但房仲業者不忘提醒，有些共構宅因爲先天限制的關係，無法使用瓦斯、沒有停車位，同時還存在出入複雜、隔音可能較差的問題，有意購買的民衆，事前得先做好功課問清楚，纔不會讓你買了才後悔莫及。

生活機能好又方便，讓捷運共構宅的房價硬是比周邊同類房市多一成，民衆如果想下手除了動作要快，眼看房價繼續上攀不回頭，買房資金恐怕也得多準備一些。(新聞來源：東森新聞)