金管會:國泰R1受益人提案超限

受益人大會被認定爲超出覈准範圍或有「瑕疵」的提案,可否表決?由持有3%以上少數受益人召集的國泰一號(國泰R1)受益人大會,15日將舉行實體會議,討論臺北西門大樓出售案,提案中明訂以36億50萬元作底價,估可賣出52.8億元,扣除成本後,未來三年內每單位估可發2.527元給受益人,金管會去函受託機構土地銀行,對此提案內容「保留」且認定有瑕疵,超出金管會覈准範圍,若仍執意表決,表決結果是否有效將交給司法機關認定。

同時,受益人提案五及提案六,即要求不得降租金及將國泰建設三井工程列爲國泰R1關係人部分銀行局副局長林志吉表示,「明顯超出金管會覈准事由」,已要求土銀妥適處理,即告訴召開此會議的少數受益人,不得超過覈准範圍。

林志吉表示,金管會是同意少數受益人可以討論在一定期間、一定價格區間,是否要處分某棟大樓,這些可在受益人會議上充分討論,但不是列在議案上,連同可分配利益等,已超出覈准範圍,被認定有瑕疵;至於可否表決、表決結果是否有效,金管會已表態,若仍有爭議,最後就是留待司法判定。

土銀及國泰建經方面亦提出說帖,強調國泰R1一年配息率有5%,若出售西門大樓只拿回2.527元,等於是預先拿後面四年的配息,但之後再無如此高固定收益投資標的,無異殺雞取卵。

同時處分西門大樓金額將逾25億元,受託行土銀亦已公告,將由持有表決權總數1/2以上受益人出席,出席2/3以上同意,纔算通過提案;據瞭解壽險業者及部分想要長期持有的投資人,應會投「反對票」,如果沒有意外,通過要賣西門大樓的機率不高。