金沙洲十年暴漲400%，你早已高攀不起！
2007年，還是實習生的記者因爲工作第一次踏足金沙洲，作爲一名“老廣”，“金沙洲”就像一個陌生的名詞，至今記者還記得，過了金沙洲大橋後一片荒涼，無論走到哪裡都是塵土飛揚崎嶇不平的道路。
誰也不會想到，這個曾經只能通過渡輪與廣州實現往來而被人戲稱“西伯利亞”孤島的金沙洲，如今已成爲一個宜居板塊。
金沙洲地理位置
幾年前的金沙洲，隨處可見大工地
“能賣多少錢一方？”
“35000-38000元/㎡左右，看具體位置和保養程度吧！”
2012年年初，楊小姐以不到13000元/㎡的單價，買了金沙洲地理位置最好的小區金域藍灣，楊小姐回憶到“這套85方的兩房婚房總價約110萬，當時可是和男朋友花光了所有積蓄，還問雙方家人借了一些錢買的，月供要4000多塊，這對於剛工作不久的小兩口來說，真是壓力山大。加上當時地鐵6號線還沒有開通，金沙洲的配套和居住氛圍都很一般，花了大錢還不能享受成熟配套，心裡很不是滋味。”
然而，5年時間悄悄過去了，地鐵6號線開通了，金沙洲大橋拓寬了，大小商業配套也如雨後春筍般涌現，除了金域藍灣外，保利西海岸、御金沙等多個樓盤也迎來了一批一批的業主入住，整個板塊居住氛圍相當成熟。早上，坐着地鐵40分鐘到達珠江新城上班，晚飯後在小區或者小區外的濱江公園散步遛狗，週末到附近的商場購物看電影，已經成爲楊小姐的日常。而讓楊小姐更開心的是，這套當年“喊貴”的房子如今已漲價170%以上。而如果按照項目最早開售的一批單位7000多元/㎡的均價計算，金域藍灣10年光景就暴漲了400%，相當驚人。
金沙洲大橋已於2015年完成拓寬，有效緩解了金沙洲出行難的問題
地鐵6號線於2013年年底開通，大大拉近了金沙洲與市區的距離
去年年底到今年一季度，廣州樓市迎來了一大波補漲潮，金沙洲的樓價更是急劇攀升。根據中原研究報告顯示，近段時間以來金沙洲板塊樓盤放盤價都穩定在30000元/㎡以上。而據美聯物業荔灣及白雲區副總經理鄔玉蓮介紹，“目前金沙洲的新樓盤多，買家需求量很大，加上對比市區5萬+的樓價，金沙洲3萬出頭就能買到很好的樓盤，適中的價格吸引了大量的年輕買家前來置業，交投活躍。” 以板塊內性價比很高的城西花園爲例，作爲廣州少見的帶小區管理的步梯樓，憑藉着毗鄰地鐵六號線沙貝站及橫沙站、家門便是公交站及肉菜市場等配套優勢，今年年頭至今，項目價格已上漲了15%，哪怕是新政出臺後，中介門店的諮詢狀況大致與新政前維穩，需求量並無削弱。而像金域藍灣、御金沙這些質素高的新盤，價格都站穩在33000元/㎡以上，而且業主心態強，議價的空間並不大，鄔玉蓮補充到。
金沙洲大盤林立，居住氛圍愈發成熟
曾經的剛需天堂
回顧金沙洲房地產市場的發展，大致要追溯到十年前。
2007年，位於金沙洲南部的中海金沙灣開盤，當時周邊道路尚未修好，上千業主踩着泥巴走去售樓部。同年國慶，位於金沙洲北部的恆大御景半島開盤。在一南一北兩個樓盤的帶動下，金沙洲終於崛起在廣州西部，真正開啓了人居之旅。
隨後，金沙洲進入“保障房時間”，保利西子灣、中海金沙馨園兩個限價房項目相繼發售，加上經濟適用房項目金沙洲新社區交付，原本是投資客天堂的金沙洲涌入大量的自住人羣，掀起置業熱潮。但與此同時，也正因爲限價房和保障性住房落戶，使得板塊形象直降，再加上受樓市大環境的影響，金沙洲陷入了低迷狀態，2008年，金沙洲的一手住宅價格出現明顯回落，部分樓盤甚至售價比當時的限價房保利西子灣還低。
金沙洲新社區
經歷了一年多的低迷後，2010-2014年，金沙洲迎來了房地產開發的高峰，除了原來在售的金域藍灣、中海金沙灣、恆大御景半島繼續發力推貨外，保利西海岸、星匯金沙、御金沙、深業江悅灣等多個樓盤相繼開盤，金沙洲樓市成爲市區推貨主力，也成爲了年輕人低門檻置業的理想選擇。
2010-2014年金沙洲是廣州樓市的推貨主力
到2015年至今，僅有御金沙、金名都等少數樓盤尾貨在售，而各大社區房產證也陸陸續續滿兩年，使得二手交投相當活躍。
如今的金沙洲大社區林立，中介遍地開花
顯然，如今的金沙洲已擁有十餘個大型社區，居民也由原來的兩三萬人膨脹到了數十萬人，便利居民生活的商業配套也愈發成熟。
除了星港城萬達廣場開業在即外，花城·金沙匯也全面啓動招商，項目二三層與廣州地鐵6號線橫沙站無縫連接，業態規劃多樣，滿足社區居民在家門口逛農貿市場和購物休閒等多種需求。而永旺夢樂城大型商業綜合體也已基本成型，建成後也無疑將給金沙洲街坊們多提供一個購物娛樂選擇。
此外，洲民翹首以盼的公共配套設施建設，在這些年來也多點開花：水上巴士、地鐵六號線先後開通運營；緊接着，廣東華僑中學、廣州中醫藥大學金沙洲醫院等民生項目也落到了實處……
也許，曾經這裡只是一個只有兩萬多常住人口的小島；這裡沒有開通地鐵，進出只有“華山一條道”；這裡沒有三甲醫院，看個大病只能花上半天往市區大醫院跑；這裡教育配套設施落後，孩子就近入學上名校難；曾經，這裡商業配套低端雜亂，無法滿足休閒娛樂需求……這裡，就是金沙洲！讓人欣喜的是，這些都已經成爲了歷史。
一個嶄新的金沙洲已經呈現在你我的面前。